С начала 2025 года нотариальная форма оформления сделок по дарению недвижимости стала обязательной, включая случаи дарения между родственниками. Такое введение направлено на предотвращение мошеннических действий, связанных с договорами дарения, как сообщили в Федеральной нотариальной палате агентству РИА Новости.
В палате уточнили, что ранее дарители могли воспользоваться упрощенной процедурой, заключив договор в простой письменной форме через многофункциональный центр (МФЦ). Однако этот способ часто использовался злоумышленниками для незаконного завладения чужой недвижимостью.
Эксперты нотариальной палаты отмечают, что сделки, подтвержденные нотариусом, создают барьер для мошенников и обеспечивают защиту прав собственности. В рамках каждой сделки нотариус осуществляет правовую экспертизу, проверяет намерения сторон и удостоверяется в том, что даритель полностью осознает безвозмездность и необратимость передачи имущества.
Владельцам единственного жилья нотариус может предложить альтернативные варианты, такие как:
- завещание
- договор ренты
Что позволяет гражданину сохранить право жить в квартире и обезопасить себя от риска потери жилья.
В случае малейшего подозрения, что даритель не осознает последствий своих действий, нотариус вправе отказаться от удостоверения сделки. Если же сделка утверждена, нотариус берет на себя полную имущественную ответственность за её законность, подчеркнули в Федеральной нотариальной палате.