Отмена льготной ипотеки не сделала новостройки доступнее. По всей стране наблюдается рост ценника на новые квартиры, Нижний Тагил стал лидером: за полгода стоимость квадратного метра здесь подорожала почти на 29%, а квартиры в целом - почти на 33%.
Профильное издание «Мир квартир» проанализировало цены за квадратный метр в новостройках в 70 городах. В 66 из них они выросли за первую половину 2025 года, и лишь в 4 — снизились. В среднем по РФ квадратный метр нового жилья к июню подорожал на 4,3%, а квартиры прибавили 3,3%.
В середине года новая квартира в Нижнем Тагиле стоит в среднем 5 млн 489 тыс рублей, а цена квадратного метра превысила 105 тысяч рублей. На втором месте по росту цен на квадратные метры в новостройках — Череповец. Здесь стоимость выросла на 21,8%, а средняя цена квартиры достигла 7 млн 451 тыс рублей. В Грозном квадратный метр подорожал на 20,2%, и теперь новая квартира обойдется в 4 млн 691 тыс рублей. Сильный рост за «квадрат» также отмечен в Магнитогорске и Мурманске. В Улан-Удэ, Махачкала, Орле и Иркутске цены снизились, но незначительно - от 1,1 до 2,9%.
Стоимость квадратного метра в Москве выросла в цене на 6,6%, но средняя стоимость квартиры здесь по-прежнему самая высокая в стране - 23 млн 535 тыс рублей. В Петербурге жилье стоит в среднем 14 млн 622 тыс рублей, ценник за «квадрат» тамувеличился на 2,8%.
«Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот – на 5,3%. Тем не менее, замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Однако здесь нужно еще учитывать инфляцию, которая выросла. Сегодня лишь в нескольких городах рост цен ее опережает. В основном это те города, где новостроек сильно не хватает, и даже небольшие новые объемы строительства, выходящие на рынок, заметно поднимают ценовую планку. Между тем, предложение на первичном рынке сокращается везде по стране – во втором квартале оно упало на 10%, а за все полугодие – на 24%».
Также в Нижнем Тагиле подорожали съемные квартиры. За май 2025 года средняя стоимость аренды «однушки» выросла сразу на 6,2% — до 20,5 тыс рублей. На столько же подорожало и трёхкомнатное жильё, средний ценник - 37,3 тысяч рублей. Чуть меньший рост показали «двушки» — всего на 0,9% — до 25 тыс рублей.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
