За последний год рынок недвижимости Краснодарского края показал значительную динамику. Разберем основные тенденции и цифры, которые помогут принять взвешенное решение о покупке жилья.
Цены: что происходит
Первичный рынок:
• Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара: 120-150 тыс. руб.
• Прибрежные города (Сочи, Геленджик): от 280 тыс. руб/м²
• Пригород Краснодара: от 85 тыс. руб/м²
Вторичное жилье:
• Краснодар: 95-130 тыс. руб/м²
• Прибрежная зона: 200-350 тыс. руб/м²
• Пригородные районы: 75-90 тыс. руб/м²
Самые востребованные районы
Краснодар:
1. ФМР (Фестивальный) - развитая инфраструктура, транспортная доступность
2. ЮМР (Юбилейный) - зеленая зона, качественное жилье
3. Центр - престиж и инвестиционная привлекательность
Побережье:
1. Сочи (Центральный район)
2. Геленджик
3. Новороссийск
На что обратить внимание
1. Инфраструктура:
- Транспортная доступность
- Социальные объекты
- Торговые центры
2. Застройщик:
- Репутация
- Сроки сдачи предыдущих объектов
- Финансовая стабильность
3. Документация:
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация
- Право собственности на землю
Советы покупателям
1. Не торопитесь с выбором
2. Проверяйте документы
3. Сравнивайте цены в разных районах
4. Учитывайте дополнительные расходы (ремонт, мебель)
Рынок недвижимости Краснодарского края остается привлекательным для покупателей и инвесторов. При грамотном подходе к выбору объекта можно найти оптимальное соотношение цены и качества.
Хотите узнать больше о конкретном районе или типе недвижимости? Пишите в комментарии.