Что изменится с 1 июля 2025 года

Что изменится с 1 июля 2025 года?

С этой даты прекращает свою работу большинство выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), содержащих персональные данные собственников. Цель изменений – защита персональных данных от мошенников и злоумышленников. 🔒

Что это значит для вас?

• Собственникам: Ваши персональные данные (ФИО, дата рождения) больше не будут общедоступны в выписках ЕГРН. Это защитит вас от несанкционированного использования ваших данных.

• Покупателям: Получить информацию о собственнике недвижимости станет сложнее. Просто заказать обычную выписку ЕГРН будет недостаточно.

Как покупателю проверить собственника и объект недвижимости после 1 июля 2025 года?

1. Получение выписки с персональными данными через нотариуса:

• Нотариус сможет запросить расширенную выписку ЕГРН с персональными данными собственника по вашему запросу. Для этого потребуется предоставить нотариусу основания для получения такой выписки (например, предварительный договор купли-продажи).

2. Использование сервисов проверки недвижимости:

• Существуют специализированные сервисы (в том числе от Сбербанка), которые позволяют проверить юридическую чистоту объекта недвижимости и получить информацию о собственнике, обременениях и других важных деталях.

3. Запрос информации у собственника:

• Попросите продавца предоставить документы, подтверждающие его право собственности (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

4. Обращение к риелтору:

• Опытный риелтор обладает необходимыми знаниями и инструментами для проверки собственника и объекта недвижимости. Он поможет вам избежать рисков и провести сделку безопасно.

Важные моменты:

• Изменения не затронут выписки ЕГРН, запрашиваемые государственными органами, судами и правоохранительными органами.

• Стоимость получения выписки с персональными данными через нотариуса будет выше, чем стоимость обычной выписки.

Советы от эксперта (то есть от меня 😉):

• Планируйте сделки заранее: Если вы планируете купить или продать недвижимость, сделайте это до 1 июля 2025 года, чтобы избежать дополнительных сложностей.

• Будьте бдительны: Не доверяйте сомнительным предложениям и проверяйте всю информацию о недвижимости и продавце.

• Обращайтесь к профессионалам: Не экономьте на услугах риелтора и юриста. Они помогут вам провести сделку безопасно и защитить ваши интересы.

Изменения в законодательстве направлены на защиту персональных данных, но важно помнить о необходимости тщательной проверки недвижимости перед покупкой. Будьте внимательны и обращайтесь к профессионалам! ✅

💡 P.S. Если вам нужна помощь в покупке, продаже или проверке недвижимости – обращайтесь! Я всегда готов проконсультировать вас и помочь сделать правильный выбор! 🤝

#недвижимость #ЕГРН #изменениявзаконодательстве #риелтор #советыриелтора #безопасностьсделок #покупкаквартиры #продажаквартиры #защитаданных