Как это провернуть?
Не буду ходить вокруг и около, давайте сразу к делу с цифрами.
Смотрите:
Покупаете номер в отеле на побережье Черного моря. Как показывают недавние события это место ликвидно всегда.
Берете как новостройку, это дешевле, чем брать готовое. За ремонт, мебель, технику, постельное белье, занавески, вообще за все отвечает отельер. У вас голова не болит, вас это все не касается.
После сдачи отеля рекламой, заселением гостей, выселением и прочими хлопотами занимается опять-таки отельер. Вы заключаете с ним контракт при покупке.
Чем же занимаетесь вы как собственник недвижимости
Вы получаете деньги на счет.
Прибыль с самого дешевого номера - 2 млн в год. Это после вычета комиссии отельера и налогов. Стандартный номер-студия.
Номера люкс, с гостиной и спальней приносят дохода больше. Но и стоят дороже, естественно.
Стандарт стоит примерно 12 млн. Есть разные отели на нашем побережье. Я говорю среднюю цену.
Получается, такую недвижимость вы отобьете за 6 лет?
Не совсем так. За 6 лет вы отобьете, если цена номера не будет меняться.
А теперь вспомните, сколько стоил любой номер в отеле 6 лет назад и сколько такой же стоит сейчас.
Цены растут на всё. Вероятность того, что вы выйдете в чистую прибыль раньше, чем через 6 лет, стремится к 100%
В ипотеку номер в отеле можно?
Можно.
Важно! Номер в отеле — это коммерческая недвижимость. Выгоднее ее оформлять на ИП, чем на физлицо. Налогов заплатите меньше.
ВотсАпп +79892602912