В продолжение темы банкротства застройщиков предложу риэлторам, брокерам, опытным инвесторам в недвижимость и юристам следующий кейс.
В Крыму (Анапе, Сочи и пр.) строится апарт-комплекс. Естественно, по ФЗ-214, с ДДУ и эскроу.
На авторитетных агрегаторах, имена которых слишком известны, чтобы их называть, официальном сайте застройщика и липовых лендингах-закосах под официальный сайт застройщика от разных агентств недвижимости наблюдаем логотип АСВ и волшебную успокаивающую мантру "ваши средства застрахованы государством".
👉 Инвестор Вася, основываясь на лозунгах о приросте 30% в год и вышеозвученной мантре, входит в проект от "надежного и опытного застройщика" и покупает апарт стоимостью 15 млн руб.
Прошел год-полтора, на бумаге ценник рос как на дрожжах, впереди маячили невиданная прибыль и успешный успех, ибо стройка еще не закончилась, и тут - бац! Суперзастройщик решил смотать удочки (или жизнь так сложилась) и начался процесс его банкротства.
И вот самоуверенный и недалекий инвестор Вася, "добросовестно" информированный агрегаторами, надписями, логотипами, сотрудниками ОП застройщика и "экспертами по инвестициям в недвижимость", уже вознамерился получить обещанное возмещение "от государства".
🤔 Но при попытке выяснить алгоритм действий, с удивлением узнал, что все, что ему причитается в виде "страховки от государства" - это...
❓ Вот к вам и вопрос: на что может рассчитывать наш незадачливый Вася - инвестор в апартаменты в данной ситуации? И почему.
🥹 Особенно хочется услышать ответы от тех, кто направо и налево гарантирует своим клиентам "страховку от государства" при банкротстве застройщика и лепит везде логотип АСВ.
Свои версии пишите в комментариях к посту в моем Телеграм-канале "Дефибриллятор инвестора". 👇👇👇
Будет весело.🥳
PS. Вангую, что комментариев практически не будет 😊