Новые правила оплаты ЖКХ увеличат платежи честных жильцов из-за ушлых соседей

Новые правила оплаты ЖКУ могут увеличить платежи для добросовестных жильцов. Платить больше придется, в том числе, из-за "нечестных" соседей — эксперты предупреждают россиян.

Экономист Дмитрий Осянин, доцент кафедры финансового контроля РЭУ им. Г. В. Плеханова, рассказал news.ru о возможных последствиях инициативы Госдумы по изменению порядка оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах. По его словам, переход от нормативного метода к ежемесячной оплате по фактическим показаниям общедомовых счетчиков приведет к росту платежей в домах с высоким расходом ресурсов на 5–10%. При этом в домах с низким потреблением счета, наоборот, снизятся.

Есть и другая проблема: добропорядочные потребители так и будут платить больше — за соседей. Эксперты по ЖКХ отмечают, что "нечестные" соседи, проживающие фактически в квартире в большем числе, чем зарегистрировано, могут увеличивать расходы на воду и другие ресурсы. Поскольку коммунальные расходы на содержание общедомового имущества (СОИ) распределяются между всеми собственниками пропорционально площади квартиры, перерасход отдельных квартир ложится на всех жильцов дома.

Если в квартире живет много людей, а зарегистрирован только один, фактическое потребление воды и электричества будет значительно выше нормативов, которые применяются при отсутствии внутриквартирных счетчиков. Это создает дополнительную нагрузку на общедомовые ресурсы, и добросовестные жильцы могут столкнуться с ростом платежей, предупреждают специалисты.

Сейчас даже при наличии общедомового счетчика жильцы платят за коммунальные ресурсы на содержание дома по нормативу, а перерасчет по реальным данным происходит раз в год. Новая система позволит ежемесячно оплачивать реальные расходы, что сделает платежи более прозрачными, но не снимет проблему перераспределения затрат из-за "нечестных" соседей.

Эксперты также отмечают, что итоговый размер платежей зависит от технического состояния дома, эффективности работы управляющей компании и сезонности потребления ресурсов.

Ранее в Госдуме сообщили, что инициатива направлена на повышение точности учета коммунальных услуг и снижение перерасходов. Однако для полного решения проблем необходим комплексный подход, включая контроль регистрации проживающих и установку индивидуальных счетчиков.

Таким образом, новые правила оплаты ЖКУ могут привести к увеличению платежей на 5–10% в домах с высоким расходом ресурсов и создать дополнительные сложности для добросовестных жильцов, если в квартирах проживает больше людей, чем официально зарегистрировано.