В России устаревают торговые центры
Доля устаревающих ТЦ в России может вырасти почти до 70%
По данным Nikoliers, доля торговых центров, которым нужна реконцепция, составляет 62%, а в 2026–2027 годах показатель может увеличиться до 64–67%.
Наибольшее количество таких ТЦ расположено в регионах — 73%. В Москве этот показатель составляет 43%, в Санкт-Петербурге — 53%.
Причины такой динамики:
▪️Естественное старение существующих объектов. Подавляющее число крупноформатных объектов было построено до 2014 года. По данным Nikoliers, отечественный рынок ТРЦ оценивается в 31 млн кв. м. При этом большую часть из них формируют объекты возрастом более 15 лет (40%) и 11–15 лет (33%). В то время как ТЦ возрастом до пяти лет составляют всего 9% от общего объема.
▪️Меняющееся потребительские предпочтение на фоне сдержанного ввода новых торговых проектов по всей России. Как пояснили в Nikoliers, современные потребители ожидают от ТЦ не столько магазинов, сколько форматов досуга.
В результате реконцепция включает не только обновление интерьеров и оборудования, но и смену состава арендаторов и структуры площадей.
Фото: Maltsev Semion / Shutterstock / FOTODOM
