К сожалению, среди сотрудников службы судебных приставов встречаются те, кто забывает о своих обязанностях соблюдать закон и защищать права граждан. История, которую я хочу рассказать, - яркое тому подтверждение.
Женщина, мать двоих несовершеннолетних детей, оказалась в сложной финансовой ситуации и накопила долг в размере 320 тысяч рублей перед банком и жилищно-коммунальными службами. Судебные приставы приняли решение взыскать задолженность за счет продажи ее единственной квартиры на аукционе. Заметим, что речь шла о единственном жилье, которое не было предметом залога, а значит - согласно закону — не могло быть изъято за долги. Однако пристав, ведущая это дело, проигнорировала этот ключевой момент.
Средства, полученные от продажи квартиры, поступили на счет Управления Федеральной службы судебных приставов и были направлены на погашение долга, оплату расходов, связанных с проведением торгов, и другие издержки. Оставшуюся сумму - 990 тысяч рублей - вернули женщине, но ее лишили единственного жилья: на эту сумму невозможно было приобрести эквивалентную по качеству квартиру, лишь небольшой дом в деревне.
В июне 2020 года квартиру приобрел новый собственник. Однако при попытке въехать в новое жилье он столкнулся с тем, что бывшая владелица с детьми отказывалась освобождать помещение - у нее попросту не было другой крыши над головой.
Вынужденный такой ситуацией, новый собственник обратился в суд с иском о выселении женщины и ее детей. Мать двоих детей подала встречный иск с требованием признать торги по продаже квартиры недействительными. Она указала, что приставы нарушили закон, изъяв единственное не ипотечное жилье. Более того, цена продажи квартиры была занижена: рыночная стоимость составляла 2,3 млн рублей, а реализована она была всего за 1,6 млн.
Суд первой инстанции встал на сторону женщины. Было признано, что совершенные приставами нарушения позволили провести сделку, которой иначе бы не произошло, - поэтому квартира должна быть возвращена прежней собственнице, а новый покупатель вправе требовать компенсации понесенных убытков от ФССП.
Однако судебные приставы обжаловали это решение. Апелляционный суд установил, что незадолго до торгов женщина действительно владела еще одной квартирой, которую успела продать, чтобы сделать остающуюся недвижимость своим единственным жильем. Приставы настаивали, что хозяйка умышленно вывела вторую квартиру из собственности, чтобы получить имущественный иммунитет по закону.
Апелляционный суд согласился с доводами приставов, решив, что квартира остается за женщиной, но она обязана возместить новому собственнику потраченные средства самостоятельно, не требуя компенсации от ФССП. Кассация поддержала этот вердикт.
Верховный Суд, однако, принял иную позицию: на момент продажи спорная квартира действительно была для женщины и ее детей единственным жильем, а операция с другой квартирой не имела определяющего значения для прав на сохранение единственного жилья. Кроме того, сама женщина не участвовала напрямую в продаже своей квартиры: организацию торгов поручили коммерческой фирме по заказу ФССП.
Таким образом, в итоге Верховный Суд признал действия приставов незаконными, а также возложил ответственность за возникшие последствия на государство. Остается надеяться, что прокуратура также даст оценку данному вопиющему случаю.
Таким образом, ответственность за возврат покупателю денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, была возложена на судебных приставов. Все предыдущие судебные решения были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение (Решение Верховного суда по делу № 16-КГ22-31-К4).
При повторном рассмотрении областной суд вынес окончательное решение в пользу женщины: квартиру ей должны были вернуть, а Федеральная служба судебных приставов обязана выплатить покупателю 1,6 млн рублей (Решение Волгоградского областного суда по делу № 33-884/2023).
Данное дело еще раз продемонстрировало значимость строгого соблюдения законодательства и необходимости защиты прав граждан в сложных жизненных ситуациях.