Арендаторы ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге столкнулись с трудностями после внезапного закрытия

После неожиданного закрытия торгового центра «Гринвич» в Екатеринбурге арендаторы оказались в сложной ситуации. Хотя управляющая компания заявила об отмене арендной платы на время простоя, предприниматели столкнулись с рядом проблем, особенно связанных с трудовыми вопросами.

Проблемы сотрудников: от аутсорсинга до официального трудоустройства

Как объяснил юрист Фёдор Кириллов, основные сложности коснулись работников, особенно тех, кто трудится неофициально или через аутсорсинговые компании. В сфере торговли, включая «Гринвич», таких сотрудников немало.

«Например, персонал фудкортов — уборщики, повара — часто работают через аутсорсинговые фирмы, и их могут перевести на другие объекты. Другая категория — самозанятые или те, кто работает по гражданско-правовым договорам. Их можно уволить моментально, если это прописано в условиях соглашения, согласно статье 782 ГК РФ», — пояснил эксперт.

Официально оформленные работники встречаются реже, но их права защищены Трудовым кодексом. В случае простоя не по вине работодателя им положена выплата не менее 2/3 оклада (ст. 157 ТК РФ). Если же компания закрывается полностью, сотрудникам должны выплатить выходное пособие и сохранить средний заработок на период поиска новой работы (ст. 178 ТК РФ).

Однако, как отмечает юрист Дмитрий Лебедев, на практике работодатели часто предлагают увольнение «по собственному желанию» или отпуск за свой счет. «Две трети оклада — это небольшая сумма, особенно для тех, кто получает минимальную зарплату», — добавил он.

Реакция арендаторов и возможные судебные разбирательства

Один из владельцев кафе в «Гринвиче» сообщил, что приостановил работу из-за решения управляющей компании. «Мы на связи с администрацией и надеемся на быстрое решение проблемы», — сказал он. По его словам, часть сотрудников переведут в другие филиалы, а остальные «легко найдут работу — безработицы в России нет».

Если закрытие затянется, некоторые предприниматели могут попытаться взыскать убытки. Однако, как пояснил юрист Евгений Безбородов, это сложный процесс: «Нужно доказать потери, подготовить документацию — успех не гарантирован».

Арендаторы отмечают, что руководство ТЦ всегда строго соблюдало условия договоров и редко шло на уступки. Поэтому даже нулевая аренда не кажется им достаточной компенсацией — слишком много неопределенности.

Причины закрытия и дальнейшие перспективы

Сроки reopening «Гринвича» пока неизвестны. Ранее сообщалось, что собственнику необходимо привести все части ТРЦ, построенные в разное время, к единым стандартам безопасности. Иск был подан прокурором Ленинского района Генрихом Гулиевым, а слушания назначены на 12 августа 2025 года. В процессе также участвуют представители Росгвардии и МЧС.

С 30 июня закрыт выход к станции метро «Геологическая» из ТРЦ. Накануне арендаторам предложили вывезти наличные и скоропортящиеся товары.

«Это вынужденная мера для модернизации инженерных и противопожарных систем. Разные очереди ТЦ строились в разное время, и теперь их нужно объединить в единую безопасную структуру», — пояснили в администрации «Гринвича».

Актуальную информацию о reopening обещают публиковать на официальных ресурсах ТРЦ. Арендаторов и посетителей просят отнестись с пониманием к временным неудобствам.