Совет Федерации одобрил законопроект о внесении границ сельхозугодий в госреестр.
Инициатива направлена на защиту земель сельскохозяйственного назначения, сообщает пресс-служба Росреестра. От кого - не сказано, видимо, от застройщиков. Изменения будут вносить в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», - говорится в релизе.
Как пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, сейчас сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения вносятся в Единую федеральную информационную систему о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН), а в ЕГРН их нет.
Это не позволяет учитывать особенности правового режима сельхозугодий при учетно-регистрационных действиях, например, при регистрации садоводств. После внесения в ЕГРН такие участки можно будет использовать только для сельхозпроизводства. (Уточняем: не для строительства жилых домов).
Ограничения будут учитываться при принятии управленческих решений в сферах территориального и градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков. Закон вступит в силу с 1 июля 2026 года.
В 2025 году в Ленобласти было зарегистрировано 13,7 тысяч жилых индивидуальных домов (1,78 млн кв. м).
Это в 10 раз больше, чем квартир в МКД за тот же период. Из них больше половины - 829 домов - построены в СНТ, как раз на сельхозке, В сфере ИЖС вводятся все новые ограничения и обременения.
Инициатива Росреестра не только остановит сделки на загородном рынке, но и придавит показатели ввода жилья.