Жителей «Академа» возмутила сдача в аренду террасы на крыше высотки
В доме на Университетской Набережной, 62 у квартир на 26-м этаже есть выход наверх. Две из них сдаются посуточно с барбекю на террасе.
🟥 Претензии соседей. У жителей накопилось несколько вопросов к бизнесменам.
⚫️ Пожарная безопасность. На крыше по нормам выполнена молниезащита, кровля сделана из несгораемых материалов. А теперь, по словам соседей, там всё застелили каким-то непонятным покрытием и провели туда электричество.
«Представляете, если розетка замкнет и всё это вспыхнет? Или ударит молния и вместо молниеотвода попадет в сгораемые материалы. Огонь сразу распространится, и весь дом окажется под угрозой», — уверен житель высотки Дмитрий.
⚫️ Поведение постояльцев. Соседи утверждают, что гости посуточных квартир, когда жарят мясо, затыкают вентиляционные шахты (чтобы не пахло). В итоге у других перестает работать вытяжка. Также, по словам Дмитрия, на террасах устраивают вечеринки — шум по ночам и пьяные соседи под боком в таких случаях прилагаются.
⚫️ Законность постройки. Если крыша является общедомовой, то решение о таких вещах должны принимать всем домом.
🟥 А что говорит управляйка? Главный инженер УК «Домоуправ» Вадим Петренко сообщил, что крыша не общедомовая. А у собственника есть техпаспорт с террасой. Говоря о пожарной опасности, главный инженер подчеркнул, что она в этом доме не выше, чем в других. Отдельно он выделил претензию о перекрытиях вытяжки.
«Технически есть возможность их перекрыть на крыше. Но зачем это кому-то нужно? Что-то из разряда конспирологических теорий», — поделился мнением главный инженер.
А вот жалобы на возможный шум из арендной квартиры он отрицать не стал. Порекомендовал обратиться в «Академ-Безопасность».
🗯 Мнение эксперта. Юрист Николай Попов считает, что главный вопрос, ответ на который нужно найти недовольным соседям: действительно ли террасы являются частями квартир либо это все-таки общедомовое имущество?
«Часто бывает, что у некоторых квартир просто есть выходы на такие террасы. Они их используют, но по документам это не части квартир», — отметил юрист.
Николай Попов отмечает: если подтвердится, что квартиры используются для вечеринок, а не проживания, можно говорить о нецелевом использовании жилых помещений.
