В июне доля срочных продаж квартир достигла 12% от общего объема предложений на рынке Москвы и Московской области, а в целом по России — около 30%. Об этом «Известиям» рассказал генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев.
Годом ранее доля подобных продаж не превышала 8%. Это максимальный показатель с 2022 года, когда россияне массово релоцировались в другие страны.
«Подобные квартиры в 67% случаев являются ипотечными или их владельца обременены другими кредитами. Также часто причиной срочной продажи становятся общие финансовые трудности. Таким образом, причина продажи — финансовые трудности и повышенная платежная нагрузка, то есть клиент понимает, что не справляется с платежами и принимает решение избавиться от недвижимости, погасив имеющие долги в полном размере», — сказал он.
Кроме того, росту доли подобных продаж способствовал закон, принятый в прошлом году, который разрешил реализовать самостоятельно ипотечную недвижимость.
«Чаще всего на срочную продажу выставляется жилье эконом- и комфорт-класса, стоимость которого составляла на стадии покупки 6–7 млн рублей и на текущий момент (на стадии продажи) составляет более 12 млн рублей. Данные средства клиент направляет на погашение остатка долговых обязательств и старается приобрести жилье на остаток средств, средний размер которого не превышает 8 млн рублей», — добавил эксперт.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Культура сбыта: в России на 30% выросло число срочных продаж квартир