Старинный санаторий на десять гектаров в лесу. Детский лагерь с десятками корпусов. Бывший соццентр, который когда-то принимал тысячи гостей. Всё это - не просто воспоминания советского прошлого. Это - реальные активы, которые в июле 2025 года Московская область выставляет на открытые торги.
Причём - не под снос, не на «распил», не втихую, а официально, прозрачно и с пониманием, зачем это нужно. Регион запускает серию аукционов, чтобы вернуть в экономику десятки гектаров и тысячи квадратных метров пустующей недвижимости - и предлагает каждому инвестору шанс вдохнуть в эти места новую жизнь.
📌 Объекты продаются с землёй, проходят по всем требованиям ФЗ-178, реализуются через АО «РАД» (Российский аукционный дом) на платформе lot-online.ru. Это тот случай, когда всё официально, выгодно и открыто.
📍 Что продаётся - шесть лотов по всей области
Подмосковье не просто продаёт «что осталось». На аукционы выходят объекты с историей: лагеря, учебные корпуса, санатории - те самые, которые знали золотое время, а теперь стоят без дела. Эти здания занимают по несколько гектаров, окружены лесами и полями, рядом - посёлки, дороги, железнодорожные ветки.
Вот лоты, которые появятся на торгах в июле 2025 года:
4 июля - Кузяево (Раменский р-н), санаторий 6 020 м², 10,8 га - от 57,2 млн₽
15 июля - Ногинск, учебный корпус 3 900 м², 1,3 га - от 48,8 млн₽
16 июля - Руднево (Кашира), оздоровительный комплекс 595 м², 2,9 га - от 10,9 млн₽
16 июля - Электрогорск, ветстанция 186 м², 0,13 га - от 5 млн₽
23 июля - Акатово (Клин), соццентр 3 897 м², 3,85 га - от 26,1 млн₽
24 июля - Цюрупы (Воскресенск), детский лагерь 8 949 м², 7,2 га - от 35,2 млн₽
📍 Все торги проходят на площадке АО «РАД» - lot-online.ru. Информация открыта, документы загружены, всё по 44-ФЗ и 178-ФЗ.
📊 Возможности и подводные камни
Почему это может быть выгодно
- Низкий порог входа. Цены в разы ниже рыночных.
- Гектары земли. От 1 до 10 гектаров с уже оформленной собственностью.
- Готовые здания. Даже в плохом состоянии - это фундамент.
- Гибкость использования. Туризм, медцентр, школа, база отдыха, эко-глэмпинг.
- Прозрачность сделки. Всё через «РАД» - официально, без подводных камней.
- Поддержка региона. Область делает ставку на такие проекты и готова помогать.
С чем нужно считаться
- Здания требуют ремонта. Иногда - капитального.
- Коммуникации не всегда подключены. Часто придётся тянуть электричество, воду, газ.
- Нужен анализ градостроительных ограничений. Некоторые участки с видом «лечебно-оздоровительный» или «туристическое обслуживание».
- Не для перепродажи. Это вложение в проект, а не быстрый флип.
🧭 Как участвовать - пошагово
- Зайдите на lot-online.ru
- Найдите нужный лот по дате
- Ознакомьтесь с документацией
- Подайте заявку до дедлайна и внесите задаток
- Участвуйте в электронных торгах
- Победили - заключаете договор и оформляете объект
💡 ЦЗС может взять на себя все шаги - от выбора лота до регистрации права собственности.
🎯 Кому это интересно
У каждого такого объекта - своё будущее. Это не про перепродажу, это про создание.
Малый и средний бизнес - под базы отдыха, пансионаты, эко-гостиницы
Частные клиники и реабилитационные центры - в готовых санаторных комплексах
Образовательные и социальные учреждения - школы, центры для детей
Частные инвесторы и девелоперы - как стартовая точка для развития проекта
Это работа. Это проект. Но это и реальный шанс войти в рынок недвижимости не через миллионные взносы в коттеджные посёлки, а с готовым земельным активом - и с поддержкой региона.
Финал
Шанс, который легко пройти мимо - но который может изменить и участок, и регион, и жизнь людей вокруг.
Подмосковье запускает аукционы, которые не просто продают старые здания - они открывают поле для новых смыслов и новых дел. Инвестиции от 5 до 57 млн рублей, десятки гектаров, готовая инфраструктура, госгарантии прозрачности - и вы можете стать частью этого процесса.
ЦЗС подберёт, проверит и сопроводит вашу земельную сделку - от идеи до документа.
Земля - это стратегия. А мы знаем, как сделать её сильной.