🏡 Какие документы нужны для строительства частного дома в Татарстане?

Планируете построить дом, но не знаете, с каких документов начать?

Разберёмся по порядку — какие бумаги действительно необходимы в 2025 году для законного строительства дома в Татарстане, и где их получить.

📌 1. Право на земельный участок

Чтобы строить дом, участок должен быть:

• в категории "земли населённых пунктов",
• с разрешённым использованием: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

❗ Важно: право должно быть подтверждено — свидетельством о собственности или договором аренды.

Проверить участок можно на публичной кадастровой карте.

📌 2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Это официальный документ, который определяет:

• границы участка,
• зоны застройки,
• отступы,
• технические условия и ограничения.

📍Где получить: в управлении архитектуры вашего района или через МФЦ.

Срок действия — бессрочный, но его лучше актуализировать перед началом работ, если ГПЗУ был выдан давно.

📌 3. Уведомление о начале строительства

С 2018 года в России действует уведомительный порядок — разрешения на строительство ИЖС больше не нужны.

Вместо него подаётся уведомление о планируемом строительстве в администрацию или через Госуслуги.

Оно подтверждает, что ваш проект соответствует нормам и ГПЗУ.

🧾 В ответ вы получите уведомление о соответствии — это официальный "зелёный свет" для начала стройки.

📌 4. Подключение коммуникаций

Не обязательный шаг на старте, но важный для комфортной жизни в будущем.

Газ — техусловия от газовой службы

Электричество — договор с электросетями

Вода — скважина или подключение к центральному водопроводу

Совет: ещё до начала стройки уточните технические условия и расчётные мощности.

📌 5. Уведомление об окончании строительства

Когда дом будет готов, необходимо:

1. Подать уведомление об окончании строительства,
2. Приложить технический план дома,
3. Получить регистрацию права собственности.

📍 Это также делается через Госуслуги или МФЦ.

После этого вы получаете дом официально оформленным в Росреестре.

🤝 Не хотите разбираться в бумагах сами?

Мы бесплатно проверим ваши документы, подскажем, чего не хватает, и подскажем следующий шаг.

С любовью, Domavkzn