Регистрация по месту жительства может существенно изменить возможность получения недвижимости по наследству. Конституционный суд РФ вынес новое постановление, которое может повлиять на судьбы многих людей, оказавшихся в сложной ситуации с наследством.
Суть дела
Главным героем судебной истории стал мужчина, который после смерти матери остался жить в её квартире в Москве. Завещание было оформлено в пользу матери, но она не переоформила жильё на себя или на сына. Мужчина не спешил к нотариусу, продолжая жить в квартире как раньше, сохраняя постоянную прописку.
Спустя годы Департамент имущества Москвы заявил права на квартиру, считая её «выморочной», то есть невостребованной по наследству и переходящей государству. Суды всех инстанций, включая Верховный суд, встали на сторону города, утверждая, что прописка не является доказательством принятия наследства.
Позиция Конституционного суда
Конституционный суд РФ (постановление от 27.05.2024 № 25-П) уточнил роль регистрации в принятии наследства. Теперь, если человек:
- был зарегистрирован в квартире на момент смерти наследодателя;
- продолжал жить в этом жилье после его смерти;
- не предпринимал действий, чтобы отказаться от наследства;
- а государство заявило о своих правах на имущество только через несколько лет — то это всё вместе может считаться фактическим принятием наследства. Более того, суд обязал пересмотреть дело мужчины, дав ему шанс вернуть себе квартиру.
Выводы и рекомендации
Если вы или ваши родственники оказались в похожей ситуации, обратите внимание на следующие моменты:
- Прописка не равна наследству, но теперь может быть весомым доказательством в суде.
- Если после смерти родственника вы остались жить в его жилье, платите коммунальные услуги, не отказываетесь от имущества и продолжаете быть зарегистрированным — это может подтвердить фактическое принятие наследства.
- Даже если вы не обратились к нотариусу в шестимесячный срок, теперь есть шанс отстоять своё право на квартиру.
Это постановление Конституционного суда открывает новые возможности для тех, кто столкнулся с проблемами в получении наследства. Оно подчёркивает важность фактического принятия наследства и роль прописки в этом процессе.