В начале 2022 года во время рабочей поездки по Казани обратили внимание на коммерческое помещение на ул. Тансык. Локация оказалась удачной — и в этот момент стало понятно: пройти мимо невозможно. Пошаговая история — «покупка → ремонт → аренда → продажа» 1. Покупка 2. Ремонт Инвестировали 1 900 000 ₽ в чистовую отделку после разделения на два блока — всё удобно и современно. 3. Аренда 4. Выход Дата продажи: 1 ноября 2022 Продали последний офис за 21 500 000 ₽ — проект завершён. Цифры по проекту 💡 Почему проект удался: Хотите повторить кейс с нами? Пишите нашему специалисту и инвестируйте с такими условиями:
В начале 2022 года во время рабочей поездки по Казани обратили внимание на коммерческое помещение на ул. Тансык. Локация оказалась удачной — и в этот момент стало понятно: пройти мимо невозможно.
Рассказываю, что делали и как заработали
Пошаговая история — «покупка → ремонт → аренда → продажа»
1. Покупка
- Дата: 20 января 2022
- Объект: 175 м² коммерческой недвижимости, ул. Тансык, д. 7.
- Сумма: 15 225 000 ₽
2. Ремонт
Инвестировали 1 900 000 ₽ в чистовую отделку после разделения на два блока — всё удобно и современно.
3. Аренда
- Заключили договоры с надёжными арендаторами:
- Сеть книжных магазинов «Дом книги»;
- Сервис доставки еды «Султан».
- МАП: 167 000 ₽/мес → ГАП: 2 004 000 ₽/год
4. Выход
Дата продажи: 1 ноября 2022
Продали последний офис за 21 500 000 ₽ — проект завершён.
Цифры по проекту
- Инвестиции (покупка + ремонт): 17 125 000 ₽
- Выручка при продаже: 21 500 000 ₽
- Годовая доходность: 34,6 %
- Прибыль: 4 375 000 ₽
💡 Почему проект удался:
- Локация сама «продала» объект.
- Разделили помещение — максимизировали арендный потенциал.
- Надёжные арендаторы обеспечили стабильный доход.
- Быстрый и качественный ремонт снизил сроки запуска.
- Продажа на пике рынка — максимальная доходность.
Хотите повторить кейс с нами? Пишите нашему специалисту и инвестируйте с такими условиями:
- Порог входа — от 5 млн ₽
- Доходность — от 30 % годовых
- Ваша доля прибыли — до 50 %