Градостроительный совет Барнаула не одобрил проект еще одной точечной застройки в центре города. Инвестиционно-строительная компания «Авангард» представила на утверждение эскиз многоквартирного жилого комплекса по адресу ул. Папанинцев 155. Дизайн проекта — интересный — сошлись во мнении эксперты, но пока это его единственный плюс, минусов намного больше.
Локация что называется топовая — напротив медицинского университета и центрального районного суда Барнаула. Там, где еще вчера стояли частные дома застройщик предлагает возвести 2 жилых дома на 250 квартир с коммерческими помещениями.
Члены градостроительного совета нашли много недочетов в проекте. Самое главное — он создан по старым нормативам градостроительного проектирования, которые прекращают действовать 1 июля.
В новых нормативах меняются многие параметры, в том числе максимальная плотность застройки. И как раз с этим у проекта большая проблема.
Район уже давно считается перегруженным и появление еще двух высоток на 250 квартир только усугубит положение местных жителей. Говорит архитектор Сергей Боженко:
На этом участке, которым располагает уважаемый заказчик, не может разместиться такое количество жилья, просто не может, потому что есть методика расчетов, есть нормативы. На мой взгляд, даже если оставить один дом из двух, и то уже будет плохо для остальных жителей микрорайона.
С другими нормативами — тоже сложно. Продолжает член градостроительного совета, депутат гордумы Евгений Носенко:
С озеленением трудно, с школами очень трудно, с садиками, ну, может быть, как-то решите, улучшите ситуацию. Выгуливать собак негде, озеленение на этом участке, в принципе, по сути нет. Площадка детская, там их в округе, ну почти нету. Ваша внутренняя будет, которая на здании выстроена. Гулять особо негде.
Большая проблема будет и с парковками — уверен Сергей Боженко. И то, что предлагает застройщик – проблемы не решит.
А мы сегодня знаем, что улица Папанинцев полностью загружена автотранспортом студентов и профессорского-преподавательского состава Алтайского государственного медицинского университета, а также здание суда, которое размещается напротив. Поэтому улица Попанинцев гарантированно сегодня уже не выдерживает этого наплыва паркующихся автомобилей. А с появлением такого громадного количества жильцов и работающих их клиентов улица Папанинцев будет полностью загружена транспортом.
Проект отправлен на доработку. Рекомендовано уменьшить количество квартир и, возможно, вместо двух домов оставить один. Подумать над местом под частный детский сад, благоустройством и озеленением, в общем внимательно почитать новые нормативы градостроительного проектирования.