Затоваренность рынка новостроек в Новосибирской области вышла на максимальный уровень. К такому выводу пришёл независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По его информации, если в конце 2024 года у застройщиков региона было 71 500 нераскупленных квартир, а на начало мая 2025 года — 75 800, то к началу июня показатель достиг 76 600. Причём выросла доля выставленных на продажу помещений в уже сданных новостройках: с 15,8% в конце 2024 года до 22,8% в начале июня 2025-го.
По подсчётам эксперта, ко второму полугодию в Новосибирской области строят 79 000 квартир и апартаментов, из которых 59 150 ещё не нашли владельцев. Среднемесячные текущие продажи — 1700 жилых помещений.
Аналитик называет эту ситуацию ярко выраженным рынком покупателя. Сейчас на банковских счетах жителей региона лежат 128 000 условных двухкомнатных квартир или 118 000 квартир в новостройках.
«В моменте реальных инвестиционных альтернатив депозиту немного — они будут появляться по мере снижения ключевой ставки», — констатирует Сергей Николаев.
По его мнению, сложившаяся обстановка обязательно приведёт к росту числа долгостроев, банкротству компаний и поглощению слабых игроков.