Как происходит дистанционная покупка недвижимости в Сочи для иногородних?

Переехать в Сочи — мечта многих, но не каждый готов бросить все и ехать на юг, чтобы лично заниматься покупкой квартиры. Хорошая новость: сегодня сделать это можно, не покидая родного города. Дистанционная покупка недвижимости стала не просто возможной, а удобной, безопасной и выгодной. Особенно если вы приобретаете жилье в Сочи — городе, где квадратные метры работают на вас круглый год.

1. Подготовка документов и цифровая подпись

Для удалённой сделки понадобятся те же документы, что и для обычной: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект, согласие супруги/супруга при необходимости, выписка из домовой книги (для вторичного жилья).

 Также потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которую можно получить через аккредитованные удостоверяющие центры или банки, ее стоимость составит от 700 до 2 500 ₽

2. Выбор способа дистанционной сделки

Есть два надежных варианта:

• Через нотариуса. Покупатель и продавец обращаются к своим нотариусам (можно в разных городах), обсуждают договор, подписывают УКЭП и заверяют документы. Нотариус направляет всё в Росреестр. Это безопасно и нужно, если в сделке участвуют дети или необходима нотариальная форма
• Через банк. Особенно удобно при ипотеке. Все стороны (покупатель, продавец, банк) подключаются к видеоконференции, подписывают договор, банк направляет документы в Росреестр, обеспечивает безопасные расчеты через аккредитив.

3. Регистрация права собственности

После подписания договора нотариус, банк или застройщик отправляют документы в Росреестр. Регистрация занимает от 1 до 5 рабочих дней — в отдельных сервисах это один день.

 По итогу вы получаете электронную выписку из ЕГРН или PDF на E‑mail-адрес, документы в печатном виде можно забрать при необходимости.

4. Финансовые расчёты

Безопасные варианты расчётов:

• Аккредитив.
• Это процедура при которой деньги блокируются до регистрации права. Это очень популярный вариант при дистанционных сделках, поскольку самый безопасный.
• Депозит нотариуса.
• Отличное решение, которое спасет от мошенников, если в сделке не участвует банк. Все денежные взносы фиксируются и заверяются.

Преимущества дистанционной покупки в Сочи

• Вы экономите время и деньги: не нужно ехать, бронировать жилье и тратить дни на оформление.
• Сделка надежна: документы заверяет нотариус или банк, Росреестр контролирует регистрацию.
• Цифровое оформление недвижимости становится всё доступнее: с 2020 года дистанционные сделки разрешены законом.
•  Сервисы показали свою эффективность — в 2024 году Росреестр обработал почти 70 000 электронных заявлений, что на 12 % больше, чем годом ранее 

Итог, вот как выглядит весь процесс сделки:

1. Покупатель получает усиленную электронную подпись.
2. Риелтор помогает подготовить пакет документов.
3. Покупатель выбирает форму сделки: через нотариуса или банк.
4. Происходит дистанционная подпись договора.
5. Получаете объект и наслаждаетесь жизнью в Сочи.

Интересует конкретная квартира или хотите персональную консультацию по дистанционной покупке? Агентство «Рост» подберет выгодные варианты, проверит застройщика или собственника и проведет сделку без региональной привязки. Обращайтесь — наши специалисты оформят всё дистанционно и быстро.