Барнаульский градсовет подверг критике проект 23-этажного жилого комплекса на улице Папанинцев 155, рядом с ЖК «Анастасия».
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
Заказчик проекта — ИСК «Авангард». Эскиз разработала «Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой». ЖК должно быть из двух домов в виде открытой книги. 20 этажей жилые, два нижних отведены под общественные помещения. Для жилого комплекс выделена двухуровневая подземная парковка на несколько сотен мест.
Эскиз ЖК на ул. Папанинцев 155
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Эскиз ЖК на ул. Папанинцев 155
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Эскиз ЖК на ул. Папанинцев 155
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Экспертам понравился «супер современный» дизайн. В домах предусмотрена эксплуатируемая кровля, выход будет у жильцов верхнего этажа, там запланировали четыре большие квартиры.
Совет выявил многочисленные недостатки в расчетах из-за допустимой плотности застройки и высоты здания. Возникли вопросы – хватит ли будущем жильцам школ, мест в детских садах, паковочных мест. А также не затопит ли соседние территории из-за нехватки ливневок.
Развертка по ул. Папанинцев
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Владимир Золотов считает, что все нормативы соблюдены.
Ксения Белоусова, заместитель председателя АКЗС по строительству, отмечает, что с 1 июля в Барнауле вступают более строгие градостроительные нормативы. По ним жилой комплекс не соответствует всем стандартам.
«Проект требует доработки. Так как при пересчете нормативов и визуал, и этажность здания очень сильно могут измениться», – объясняет Ксения Белоусова.
Эскиз ЖК на ул. Папанинцев 155
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Архитектор Сергей Боженко сказал, что не верит аргументам и цифрам» на презентации, что разработчикам нужно "следовать нормативам и здравому смыслу".
«Плотность застройки уже давно превышена в этом микрорайоне. На участке не смогут разсметить такое количество жилья. Даже если оставить один дом из двух, жителям микрорайона все равно будет плохо. Вопрос градостроительных нормативов должен рассматриваться в первую очередь, а эстетика фасадов в последнюю», – дает замечание Сергей Боженко.
Район планируемой застройки
«Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой»
Как отмечает Боженко, мы наблюдаем позорное явление – отход от утвержденных градостроительных ансамблей. Этого никак нельзя делать.
«Дальше – эксплуатируемые кровли. Фактически они означают, что условия жизни первого этажа становятся невыносимыми, и эти первые этажи постепенно переходят в разряд нежилых. А чем больше нежилых помещений, тем больше требуется мест для парковки – как для служащих, так и для их клиентуры», – дополнил Сергей Боженко.
Совет отправил проект на доработку и предложили убрать одно из зданий и сократить этажи.
Планируемые параметры:
Площадь участка – 4023 кв. м;
Площадь застройки – 1599 кв. м;
Площадь квартир – 15775 кв. м;
Площадь общественных помещений – 2093 кв. м;
Количество квартир – 254.