Представьте: ваши вложения приносят деньги даже тогда, когда вы спите, путешествуете или занимаетесь любимым делом. Покупать обычный бизнес, например, магазин рискованно и управление им часто занимает 24/7, криптовалюта волатильна, а доход от вкладов в банках едва покрывают инфляцию. Но есть еще один путь: купить квартиру в Грузии и получать пассивный доход до $200 в сутки. Здесь это не мечта,
а реальность для сотен инвесторов. Почему именно недвижимость? Читайте — цифры говорят сами за себя.
💎 Почему Грузия? Триггеры для вашей прибыли
«Здесь можно купить в 2 раза дешевле, чем в Европе, а зарабатывать — в 3 раза больше», — Светлана Гетта, эксперт с 30-летним опытом в зарубежной недвижимости, курировала сделки на $5+ млн.
Страна манит не только горами и вином, но и льготами для инвесторов:
- 0% налог на перепродажу;
- Простая регистрация собственности -3 дня;
- Спрос на аренду растёт на 20% ежегодно (данные 2024г.).
🚀 Ваша квартира — фабрика пассивного дохода. Как это работает в Грузии?
1. Автоматизированная карусель: ваш апартамент не простаивает
Система сама распределяет гостей между объектами. Даже если один апартамент пустует, другие компенсируют падение.
- Контроль онлайн: табло бронирований в режиме реального времени;
- Загрузка 85-90% в сезон (май-октябрь);
- Доход от $200/сутки за студию в wellness-комплексах.
2. «Под ключ» - без вашего участия
Управляющая компания берет на себя:
- Уборку после каждого гостя;
- Юридическое сопровождение;
- Даже замену лампочек.
Ваша задача — получать деньги на карту и отдыхать в своей квартире 60 дней в году.
3. Чистая прибыль 62% — миф или реальность?
Разберём на примере студии в Батуми (30 м²):
- Стоимость: $85,000;
- Средний доход/месяц: $4,500 (30 дней × $150/сутки);
- Расходы: $65 (коммуналка) + $1,710 (38% комиссия управляющей компании) = $1,775;
- Чистыми: $4,500 – $1,775 = $2,725/месяц или $32,700/год.
Итог: окупаемость — 2,5 года. Для сравнения: вклад под 7% годовых в грузинском банке принесёт $5,950 — в 5,5 раз меньше!
📈 Кейс: Анна из Москвы получает $2,000/месяц, не вставая с дивана
Анна купила студию в Тбилиси за $70,000 в 2021. Через управляющую компанию сдаёт её туристам:
- Заработала за 2 года: $54,000;
- Рост стоимости такой квартиры на рынке: до $95,000 (+35%);
- «Это проще, чем аренда в России. Деньги приходят — я даже не знаю, кто там живёт», — делится она.
🛡️ Гарантии: почему это безопасно?
- Договор с управляющей компанией фиксирует минимальный доход;
- Страховка от порчи имущества;
- Юристы проверяют каждую сделку на легальность.
💡 Секрет успеха: куда вложить, чтобы преумножить?
- Wellness-комплексы у термальных источников: аренда от $200/сутки;
- Центр Батуми: стабильный спрос у туристов;
- Новые ЖК в Мцхете: цены на 20% ниже, а спрос за счёт близости к Тбилиси.
🚨 Как свести риски к нулю:
- Работайте только с аккредитованными компаниями (запросите сертификат);
- Сезонность: карусельная система распределяет гостей между объектами;
- Ремонт: наличие резервного фонда покрывает 100% непредвиденных расходов.
📲 Ваш следующий шаг к доходу — за 2 минуты
Получите персональный расчёт прибыли:
- Перейдите в Telegram → [ссылка] и напишите "Расчет";
- Введите параметры: город, метраж, бюджет под который вы ищите объект
- Получите варианты с расчетом прибыльности.
P.S. Ещё думаете? Пока вы читаете, 3 студии в Батуми уже принесли своим владельцам $1,800. Ваша очередь — в игре!