В последние годы Грузия стала одним из популярных направлений для инвестиций в недвижимость. Многие удивляются: действительно ли можно стать владельцем квартиры, внеся всего 10% от её стоимости? Разберемся на конкретном примере.
Что предлагают застройщики?
В современных жилых комплексах, например, в Wellness, стартовая цена квартиры "под ключ" (с ремонтом, мебелью и техникой) начинается примерно от 70 000 долларов. На первый взгляд, сумма немаленькая, но есть нюансы:
- Первоначальный взнос — от 10%. Иногда встречаются предложения и вовсе без стартового платежа, но такие варианты стоит изучать особенно внимательно.
- Резервирование — можно забронировать понравившуюся квартиру, внеся депозит от 1 000 долларов. Обычно бронь действует две недели.
- Гибкая рассрочка — после бронирования потребуется оплатить 30% стоимости, а оставшуюся сумму можно выплачивать частями до 2028 года.
- Ипотека для иностранцев — грузинские банки действительно выдают кредиты не только гражданам страны. Всё больше моих знакомых успешно оформляют ипотеку, хотя условия и процентные ставки стоит уточнять заранее.
На что обратить внимание?
- Документы и прозрачность сделки. В Грузии процесс покупки недвижимости довольно прозрачен, но важно тщательно проверять все документы и условия договора.
- Риски. Как и в любой стране, есть свои нюансы: стоит учитывать возможные изменения в законодательстве, валютные колебания и особенности местного рынка.
- Поддержка. Многие застройщики предлагают сопровождение сделки, но не стоит полностью полагаться на их юристов — лучше проконсультироваться с независимым специалистом.
Стоит ли инвестировать?
Гибкие условия оплаты и возможность оформить ипотеку делают грузинскую недвижимость привлекательной для инвесторов. Однако важно подходить к выбору осознанно, изучать отзывы, сравнивать предложения и не торопиться с решением.
Если интересно узнать больше о реальных предложениях и подводных камнях, сделаю для вас подборку полезных материалов и чек-лист для проверки застройщика. Напишите в комментариях "Грузия" — отправлю в личку.