Купили квартиру или только планируете? Тогда вам стоит знать, как работает налоговый вычет. С 2025 года правила изменились, и теперь вернуть можно куда больше, чем 260 000 ₽. Разбираем по шагам: кому положено, сколько вернут и как всё правильно оформить.
🔍 Что такое налоговый вычет?
Государство возвращает вам часть ранее уплаченных налогов, если вы:
- купили недвижимость,
- оформили ипотеку,
- и работаете официально (то есть платите НДФЛ).
💰 Сколько можно вернуть?
В 2025 году сумма возврата зависит от вашего дохода — ведь действует прогрессивная шкала налогообложения.
📌 То есть в 2025 году можно вернуть до 1 100 000 ₽, если у вас высокая белая зарплата и ипотека.
👥 А если квартира куплена в браке?
✅ Оба супруга могут получить вычет, если работают официально и платят НДФЛ.
Даже если квартира оформлена на одного — при наличии совместных расходов, оба имеют право на возврат.
📋 Что нужно, чтобы получить вычет?
- Паспорт
- Договор купли-продажи или ДДУ
- Акт приёма-передачи
- Платёжные документы (чеки/квитанции)
- Ипотечный договор и график платежей (если есть ипотека)
- Справка 2-НДФЛ с работы
- Декларация 3-НДФЛ
🧭 Как подать?
- Через личный кабинет на сайте nalog.ru
- Или подать документы в налоговую лично или по почте
📆 Подать можно в течение 3 лет после года покупки.
⚠️ Распространённые ошибки
- Покупка на ребёнка — вычет не положен
- Сделка между родственниками — нельзя
- Отсутствие подтверждающих документов
- Серая зарплата — вернуть нечего
📥 Бонус для читателей Дзена:
💣 Я собрал для вас гайд “ТОП-10 ошибок при покупке квартиры в новостройке, которые могут стоить миллионы”.
🎁 Получите его бесплатно в моём Telegram-канале, плюс там — инструкции, шаблоны документов и ответы на вопросы из практики.
🔗 Скачивайте по ссылке
👋 В завершение
Если вы покупаете квартиру — вычетом стоит воспользоваться обязательно.
Подписывайтесь, чтобы не терять деньги и знать больше о покупке жилья — без воды, по-человечески и с опытом.