Мы привыкли рассуждать о развитии строительства в технологическом плане — строить быстрее, дешевле, безопаснее. Однако есть еще один важный критерий качественного строительства — его устойчивость, или, проще говоря, экобезопасность. Если кажется, что «зеленое» строительство — это просто маркетинговый ход, самое время узнать побольше о том, как «озеленяют» строительство в разных странах.
Веяние моды или необходимость: как зарождалось «зеленое» строительство
Кажется, что тренд на «экологизацию» всего сущего возник буквально десяток лет назад — об экологичности всего, от пищи до промышленности, стало слышно из каждого утюга. Реальность в том, что об экологии заговорили еще на рубеже XIX-XX веков, а серьезно экодвижение развернулось в середине прошлого века.
Предпосылки к тому, что строительству есть куда «озеленяться», возникли в США после очередного экологического движения, возникшего после выхода «Безмолвной весны» Рейчел Карсон. Оказалось, что при строительстве тратится, возможно, не меньше воды, материалов и других ресурсов, чем при любом другом производстве, и на каждом этапе — от производства бетонных плит и до эксплуатации здания есть возможность сократить воздействие на окружающую среду.
Современные аналитики подтверждают, что строительство прямо и косвенно делает существенный негативный вклад в загрязнение воды и воздуха. Уже сейчас строительство занимает почти 13% от всех опасных выбросов в атмосферу, а выбросы от эксплуатации готовых зданий составляют 33% от общего объема мировых выбросов. К сожалению, необходимость искать более «экологичные» пути строительства оказалась не маркетинговым ходом, а вполне реальной проблемой.
Что предпринимают правительства?
Первый «зеленый» стандарт строительства ввели в Великобритании в 1990-1993 году — была опубликована методика BREEAM, покрывающая целый ряд признаков соответствия здания экологичности — от потребления энергии и воды до благополучия жильцов. Сегодня в большинстве стран есть системы оценки экологичности зданий — LEED в США (используется и по всему миру), DGNB в Германии, CASBEE в Японии и так далее.
Отличный пример зеленого строительства — 800-метровое офисное здание Torre Reforma в Мехико, как раз получившее максимальный рейтинг по системе LEED. Кроме использования максимально энергосберегающих материалов и методов при строительстве (100% воды очистили и использовали заново), здание сконструировано максимально удобно для его пользователей. Большую часть рабочего дня работникам хватает естественного света, а включать кондиционеры приходится редко — стены не пропускают жару внутрь.
Еще один пример — Шанхайская башня, третье в мире здание по высоте, также получатель максимальной оценки по системе LEED. Сооружение ежегодно экономит до полумиллиона долларов благодаря оптимизации потребления энергии. Всё благодаря особой архитектуре и современным технологиям. Нагревается и охлаждается здание за счет геотермального отопления, а на крыше установлены ветряки для получения «зеленой» энергии.
В России же «зелёное» строительство стандартизировали в 2022 году для многоэтажных домов, а в 2024 добровольный стандарт заработал для индивидуального строительства. Официальных требований обязательного соответствия пока нет, однако уже к 2022 в России по международным системам было сертифицировано почти 500 зданий, а после введения добровольного стандарта российское строительство активно движется в «зеленом» направлении — все больше домов строится по принципам максимальной экологичности. На сегодня уже 40% девелоперов используют в строительстве «зеленые» технологии.
Один из самых ярких отечественных примеров «зеленого» здания — Ярославский технический центр, принадлежащий Билайн. Это модульное здание, частично построенное из вторичных материалов, с автономными источниками теплоснабжения и естественным охлаждением. По опыту эксплуатации объект использовал на 48% меньше электроэнергии, чем аналогичные здания. Сократились не только выбросы CO2, но и эксплуатационные расходы — до 20 млн. руб. в год.
Еще одно «зеленое» здание — бизнес-центр Eightedges, который тоже соответствует требованиям LEED. Умное освещение позволяет постоянно поддерживать комфорт в здании, сокращая расход электроэнергии, вентиляция утилизирует тепло, а зимой нагревает здание. Инженерные системы здания полностью автоматизированы и легко контролируются.
По «зеленым» технологиям строится и будущая штаб-квартира Яндекса, они применялись при строительстве Лахта-центра, «Гиперкуба» в Сколково и еще множестве других. Пока это — яркие примеры экологичного строительства, но именно на них равняются и другие девелоперы.
Баланс между выгодой и экологичностью
Хотя «зеленое» строительство в среднем на 2% дороже «обычного», в эксплуатации будущего здания произойдет существенное снижение расходов — в ряде случаев до 50%. Поэтому вопроса «что выбрать», по сути, не стоит. С внедрением современных цифровых технологий на всех этапах строительства — систем контроля стройплощадок, ЦИМ, «умных» систем эксплуатации экономить на строительстве, соблюдая при этом «зеленые» нормы, становится всё проще.
Любопытно отметить, что большинство планов развития стран до 2030-х годов включают в себя обязательную «экологизацию» строительства, а значит, есть шанс, что «озеленение» строительства произойдет быстрее, чем нам кажется. Выбросы сократятся, жить станет комфортнее, а строить — проще и приятнее. Увидим через десять лет.
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!