Советы о подготовке помещения к фотосъемке
Качественная и продающая фотография необходима для скорейшей и эффективной продажи. Профессиональные фото получают в 6,5 раз выше просмотров и откликов. Первое впечатление решает многое.
Потенциальный покупатель должен видеть товар лицом. Ни что не должно отвлекать его внимания и отталкивать. И нам важно показать помещение во всей красе, подчеркнуть его достоинства и уж тем боле без лишних и личных (интимных) вещей, мусора, хлама, еды и объедков, бытовой химии, средств личной гигиены, бород из проводов ( провода это вообще наш злейший враг в кадре), лекарств, микстур, таблеток, перегоревших лампочек в люстрах и их отсутствие. Помните, что для собственника это «нужные вещи», для зрителя это хлам. И не пугайтесь этого слова!
Если Вы продаете только что отремонтированную квартиру, с новой мебелью и бытовой техникой, то с подготовкой к фотосессии затруднений не произойдет. Уборка, клининг – это всё, что потребуется.
А вот квартира в которой проживают, требует подготовки и внимания в мелочах. В этом случае нам понадобиться приложить усилия и заняться не совсем приятными, но очень важными делами.
Уборка и клининг.
Нам в помощь клининговая компания, хотя всю уборку можно сделать самостоятельно. Все зависит от средств и времени.
Моем полы, окна, вытираем пыль. Чистим,отмываем и оставляем без разводов зеркала, стекла, плитку и глянцевые поверхности. На кухне удаляем жировые пятна, разводы , убираем бытовую химию, тряпки, губки, щетки, еду и продукты, одноразовые салфетки и полотенца. Оттираем все жировые пятна и пятна гари.
Особого подхода и внимания требует плита, вытяжка, газовая колонка и пространство рядом с мойкой, краном. Оставить можно однотипные чистые столовые приборы, фрукты в вазе, цветы.
Убираем, прячем провода и удлинители.
В ванной намываем и вытираем ванну, раковину, зеркала и краны. Проверяем чистоту шторки или стекол душевой кабины. Если шторка крепиться на легкосъемной штанге, лучше её снять.
Убираем ВСЁ! Слово «ВСЁ!» очень подходит для ванной, душевой и туалета.
Что же можно оставить? Туалетную бумагу на держателе если рулон полный и новый. Полотенца если они чистые и свернуты рулоном или уложены стопкой. Можно оставить цветы, картины, статуэтки и парфюм в стеклянной упаковке, буквально пару не мелких флаконов.
Чтобы вынести множество мелких вещей - зубные пасты, щетки, крема, шампуни, аэрозоли и тп., а затем легко вернуть их на место, удобно использовать тазик. Не забываем убрать унитазный ёршик.
Наведение порядка
Убираем из кадра,прячем или выносим одежду со спинок стульев и с вешалок в прихожей, игрушки, магнитики на холодильниках, медали на подвесках, ленточки, брелоки, разбросанные вещи, коробки, лекарства, медицинское оборудование (тонометры, градусники и тп), спортивные тренажеры и т.п. Прячем обувь, коляски, санки, лежанки и коврики, лотки домашних животных. Все,что находится под кроватью и шкафом маскируем или задвигаем поглубже.
Застилаем покрывалом и выравниваем, кровать, аккуратно укладываем подушки. Убираем со шкафов и полок лишние предметы. Все убирать не нужно, оставляем предметы, которые не будут создавать ощущение захламленности, беспорядка и уместны в данном месте. Не отвлекают своей пестротой. С холодильника снимаем магнитики, убираем декоративные тарелочки, прихватки.
Шторы и тюль закрепляем на всех подвесках, не допускаем провисания и загибов. Выравниваем шторы и раздвигаем до оконного проема, показывая его величину. Тюль наоборот, сдвигаем не оставляя промежутка и равномерно.
Через окно и балконную дверь не должны быть видны лыжи, доски, коробки, хранящиеся на балконе, лоджии. Их либо раздвигаем за пределы оконного проема, либо кладем на пол, либо выносим.
Убираем личные фотографии , дипломы, награды, призы.
Плафоны в люстрах, торшерах, светильниках и бра должны быть чистыми и висеть ровно. Вкручиваем все лампы во все осветительные приборы. Лучше использовать белого цвета, не холодный и не теплый, и, упаси Вас бог, использовать разные и разнокалиберные лампочки).
Если используете энергосберегающие или светодиодные, вставьте смело повышенной мощности, более в 2-3 раза чем указано в инструкции к осветительному прибору. Помните, свет-наше всё! Больше света и воздуха - легче продается квартира. Свет нам поможет и на фото и при показах интересантам. В это стоит вложиться)
* Маленький лайфхак или ноу-хау, кому как нравится. Ранее, еще лет десять назад, а то и того более, рекомендовалось выключать телевизоры. Потому что они были с ЭЛТ, тусклыми и маленькими. Сейчас они большие и яркие и в выключенном состоянии напоминают черный прямоугольник Малевича)))))
Поэтому я рекомендую наоборот включать яркие картинки или видео с видами природы, птичек-рыбок, горы, море, водопады, камины и тп. Ни в коем случае не политику, мордобои и секс. В современных телевизорах уже "зашиты" красивые картинки. Можно воспользоваться ими.
* Важный момент!
При фотографировании видов из окна, понадобиться открыть окно и, соответственно снять москитную сетку. Дело это деликатное, поэтому лучше это сделать хозяину. Проверьте заранее, снимаются ли они? Не пересохли ль?
Чем больше воздуха, тем лучше! Нужно освободить как можно больше пространства, показать помещение просторным и объемным. Из помещения, в котором фотографируем, выносим в коридор детскую кроватку, коляску, детский стульчик, манеж, выкатываем компьютерное кресло, убираем коробки, пакеты, сумки, гладильную доски и сушилки.
Все пестрые предметы (игрушки, магнитики, подушки, календари настенные, постеры) слишком привлекают к себе внимание, на время съемки их желательно убрать.
Ремонтируем или маскируем дефекты, проблемные места.
Даже незначительный дефект будет негативно воспринят при взгляде на фотографию. Подклеиваем обои, заменяем или маскируем отломанный плинтус. Если в шкафах не до конца закрываются дверки, используем канцелярский скотч. Все дверцы в шкафах должны быть закрыты, из шкафов не должны точать «языки» одежды.
Помните, для создания первого впечатления нам нужны «продающие» и «приглашающие» фотографии, которые завлекут чистотой, аккуратностью и порядком квартиры, которые и сподвигнут интересантов придти на показ.
P.S.
Просто «отфоткать» квартиру можно, если Вам не важен результат.
У объявлений с плохими фото меньше просмотров и шансов на продажу.
Мне доводилось перефотографировать наспех снятые квартиры. Переделанные снимки выглядят по-другому не только из-за правильного ракурса, выправленной геометрии и грамотной обработки, но также из-за подготовительной работы.