Для собственников изменился ключевой порядок расчета возврата заимствованных средств на капитальный ремонт в связи с изменениями в региональном законодательстве.
Выделение денежных средств из общего котла на проведение ремонтных работ строится на принципе возврата, напомнили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области. Поскольку затраты на проведение ремонтных работ превышают объем денежных средств, которые собирают собственники одного дома, то за счет общего фонда капремонта покрывают недостающую сумму. И собственники эту разницу в дальнейшем погашают своими взносами.
Расчет возврата денежных средств на капремонт теперь определяется не только текущими экономическими условиями, но также с учетом долгосрочного прогноза инфляции на весь период программы капремонта - то есть до 2055 года.
Это значит, что в основу расчета возврата заложен базовый вариант прогноза среднегодовой инфляции на период до 2055 года. Этот подход изначально закладывает в минимальный тариф учет вероятного роста цен на строительные материалы, а также работы в течение всего периода реализации региональной программы капремонта. То есть минимальный взнос будет увеличиваться ежегодно в соответствии с учетом рассчитанного прогнозного индекса инфляции.
Отмечается, что данный метод обеспечивает финансовую устойчивость региональной системы капремонта. Для собственников главная выгода заключается в том, что гарантированно минимальный взнос покроет необходимые работы по капремонту в течение долгосрочного периода.
Такая методика учета прогноза инфляции на сегодня дала возможность отказаться от дополнительного взноса для проведения работ по капремонту в 39 многоквартирных домах.
До принятия изменений в законодательстве, собственникам этих домов направили предложения о необходимости принятия повышенного взноса на капремонт, чтобы покрыть возврат денежных средств, заимствованных из фонда. Ранее при отказе такие дома исключались из краткосрочного плана, и по капремонту работы не проводились. С учетом новой методики собственники могут проводить ремонтные работы без дополнительного взноса.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
Читать на сайте ТЕЛЕПОРТ.РФ
Еще больше новостей в нашем телеграм-канале https://t.me/amurobl