«Мера чудовищная» – эксперт о семейной ипотеке по прописке
В России планируют разрешить выдачу льготной семейной ипотеки лишь по месту регистрации. Новые правила могут вступить в силу с 2026 года.
Мера, на мой взгляд, чудовищная, пишет в Telegram-канале известный инвестбанкир Евгений Коган.
«Это прямо противоречит принципу адресности программы. По сути, чтобы купить квартиру, у вас должна быть квартира. Если квартиры нет, то все будет зависеть от воли случая. Обычно молодые люди без собственного жилья прописаны у родителей. Но далеко не все живут в тех же регионах. Далеко не в каждом городе можно найти работу по желаемой профессии, во многих и вовсе трудно будет получить приличное образование», — объясняет эксперт.
Известно, что сегодня более 40% получателей семейной ипотеки покупают жилье не в своем регионе, при этом половина всех кредитов приходится на Москву, Подмосковье и Санкт-Петербург.
Евгений Коган подчёркивает: «Сухие цифры по льготной ипотеке покажут, что ипотеку в столичных регионах берут преимущественно люди с пропиской в других субъектах. Но это не значит, что они не местные жители. Люди могут годами учиться и работать в столице, не имея возможность оформить постоянную регистрацию. Именно потому, что нет своего жилья».
Эксперт также задаёт закономерный вопрос: что плохого в межрегиональной мобильности?
«У нас в стране дефицит кадров. Бить дополнительно по мобильности — плохая идея. Нехватка рабочей силы только усилится. Что еще хуже — такие меры простимулируют рынок серых регистраций. Минусов очень много. Надеюсь, что это только предварительные обсуждения. Потому что регистрация — это крайне плохой способ определения адресности льготной ипотеки».
