Друзья, всем привет! В 2025 году я решил построить небольшой дачный дом площадью 36 м.кв на нашем семейном участке в Московской области, пристроив его к своему дому (тоже площадью 36 м.кв). В этой статье я решил поделиться своим опытом.
Итак, сейчас ходят в народе различные советы из чего же строить дом (это и различные блоки, и кирпич, и каркасник, сип-панели и др.), но для себя мы определили, что это будет каркасник с толщиной стен, полов и потолка 150 мм с возможностью проживания в зимнее время года, хотя жить круглый год мы там не планируем. Каркасник для дачи - оптимальный вариант, из положительных моментов - быстровозводимый фундамент в виде свай (1 день на установку) и быстровозводимый каркас дома (не требуется мешать бетон, заливать фундамент, класть кирпич или блоки и др.).
Прежде чем начать строительство подобрали с женой в интернете примерный прообраз дома. Учитывая геометрические параметры нашего стоящего дома, который мы планируем увеличить, мы подобрали что то похожее по картинке из интернета.
Прежде чем ставить дом размером 6*6 м, я нашел фирму по установке свай (из Подольска) по положительным отзывам соседей . Решил ставить 12 свай к имеющимся 4-м (расстояние между сваями 2 м, это оптимально и проверено, по отзывам и опыту, больше 2 м между собой ставить сваи не желательно, так как могут потом могут "ходить", скрипеть полы). Стоимость установки 12 свай (4 сваи у меня установлены под старым домом, оголовки которых позволяли установить опорный брус для нового дома) длиной 2,5 метра и 6 свай (для террасы) длиной 2 метра составила 63000 руб с засыпкой цементно-песчаной смесью (это одна из самых адекватных цен в регионе).
Сваи после установки между собой обварили, материал + работа вышли 68180 руб (из них 31000 руб за работу).
После установки свай начал искать исполнителей для строительства (монтажа) дома. На рынке труда сейчас предложений очень много, и стоимость работ очень разнится. Вместе с тем, вокруг много недобропорядочных исполнителей, поэтому вопрос выбора исполнителей очень серьезен. Обратившись к трем разным фирмам по строительству дома (работа, включающая сборку каркаса, крыши, утепление, обшивку фасада здания и + утепление моего старого дома с обшивкой фасада, БЕЗ ВНУТРЕННИХ РАБОТ) стоимость работ была предложена следующая: 1 150 тыс. руб, 750 тыс. руб., 650 тыс. руб. По всем трем предложениям были хорошие отзывы и реальные примеры в моем поселке. Выбрали в итоге вариант за 650 тыс. руб.
Обговорили с прорабом все нюансы, он мне показал свои предыдущие проекты, в том числе построенные в нашем поселке и начали строительство...
Закупили брус, доски по цене 18500 руб за м.куб (на данный дом + обшить старый дом с крышей вышло около 13 м.куб. леса), также закупили крепеж, огнебиозащиту, гидроизоляцию, пароизоляцию, металл на крышу и фасад и др. мелочи. Общую стоимость материалов более подробно опишу ниже.
Приступили к сборке каркаса, основной брус размером 150*100; лаги 150*50, между ними расстояние 58 см (ширина будущего утеплителя 60 см, для того чтобы он плотно прилегал расстояние обычно делают чуть поменьше).
Хочу обратить внимание читателей, сам первый раз увидел такую "штуку", в конструкции крыши установлена металлическая мелкая сетка для вентиляции. Насекомые туда не пролетят, так как ячейки очень мелкие.
Немаловажный момент, когда ставят стены обязательно надо делать укосины, чтобы конструкция была надёжна (на фото видна укосина, установленная по диагонали под изоляцией)
Начали готовить проемы для окон
Параллельно утеплили старую часть дома.
Прошло 20 дней с начала стройки. Обшили дом металлопрофильными листами.
И осталось дело за малым, установить окна. Фасад здания на лицевой стороне обшили имитацией бруса (всего было закуплено 124 м.кв. имитации бруса с учётом что внутри комнаты будет тоже имитация, стоимость вышла на 80 тыс руб).
Поставили два больших окна 2 на 2 метра и два треугольных окна наверху (верхние вышли на 36 тыс руб, большие нашли через знакомых за символичную цену) установка 4-х окон и переустановка одного кухонного окна встала 50 тыс руб. На фасаде установили светильники на солнечных батареях.
Бригада моя, завершив строительство, уехала на другой объект.
Таким образом, строительство дома было завершено в течение одного месяца, без учёта внутренней отделки (она ещё выполняется в настоящее время), если кому то будет интересно поделюсь результатом после того как доделаю, пишите в комментариях если надо сделать такую публикацию.
Результатом я остался доволен, повезло что нашел хорошую бригаду, ни разу не подвели, работали с 8 утра до 20 вечера, все моменты обговаривали и согласовывали. При закупке материалов цены всегда были адекватны, прораб даже умудрялся договариваться с продавцами на скидки.
Подводя итог финансов получилось следующее:
работа по монтажу дома - 650 тыс руб;
материалы - лес (брус, доски) - 250 тыс руб.;
металл на крышу и фасад - 167 тыс руб.;
уголки на крышу, конек, фасад здания из металла - 100 тыс. руб.;
установка и сварка свай - 116 тыс руб.;
утеплитель - 129 тыс руб.;
дверь входная - 30 тыс руб.;
имитация бруса - 80 тыс руб.;
крепеж, парогидроизоляция, краска и мелочи - 100 тыс руб.;
окна с установкой и наличниками - 112 тыс руб.
ИТОГО ~ 1 млн 734 тыс руб.
В планах ещё обшить цоколь, сделать террасу, лестницу сварить ну и параллельно внутри отделку завершить.
Всем спасибо за прочтение, надеюсь статья была для вас полезна.
Если возникли вопросы при прочтении – готов на них ответить в комментариях! Пишите! Ставьте лайки!