Заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Глеб Мельников сообщил изданию domostroydon, что приступить к застройке территорий бывших аксайских рынков («Атлант», «Овощной», «Строительный» и «Алмаз» в ближайшее время не получится. Основная причина - обременения на земельные участки, связанные с уголовными делами в отношении так называемой аксайской ОПГ.
Известно, что в 2023 году власти Ростовской области провели анализ территорий бывших рынков (общей площадью 116 га) для возможного включения в программу комплексного развития территорий (КРТ). Однако выяснилось, что 32 из 69 участков остаются под обеспечительными мерами, наложенными в рамках уголовных дел.
Глеб Мельников пояснил: «В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 13.09.2021 № 740 данное обстоятельство не позволяет включить земельные участки в границы КРТ».
Таким образом, пока судебные процессы не завершатся, освоение земель невозможно. Из-за юридической неопределенности участки пустуют, и часть территории (особенно бывший рынок «Алмаз») превратилась в стихийную свалку. При этом муниципалитет не может убрать мусор, так как участки не приватизированы.
В 2024 году экс-министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров заявлял, что на месте бывших рынков планируется создать единую концепцию северного въезда в Ростов. Однако из-за юридических сложностей проект заморожен.
Мельников отметил, что по состоянию на сегодняшний день, соответствующих заявок о заключении договоров о КРТ не поступало. Это означает, что девелоперы не спешат вкладываться в потенциально конфликтные территории.
Окончательное решение по землям бывших аксайских рынков возможно только после завершения судебных процессов. Пока они остаются зоной неопределенности, а их будущее зависит от исхода уголовных дел и снятия обременений.
Напомним, рынки «Атлант», «Алмаз», «Овощной» и «Строительный» закрыли в 2021 году. На скамье подсудимых находятся 16 человек, включая бывшего главу Аксайского района Виталия Борзенко, владельца рынков Карима Бабаева и его сыновей.
Среди предъявляемых им статей УК РФ - «Мошенничество», «Злоупотребление должностными полномочиями», «Незаконное предпринимательство», «Отмывание денежных средств», «Организация незаконной миграции».
По версии следствия, Борзенко и Бабаев возглавляли ОПГ, которая незаконно приватизировала муниципальную землю, разместила там рынки и получала с них прибыль на протяжении многих лет.
Рынки были блокированы полицейскими и сотрудниками Росгвардии во время силовой операции. Деятельность торговых площадок признали незаконной, а землю под ними вернули району.
Ссылка на статью: https://www.panram.ru/news/society/v-minstroe-obyasnili-prichiny-zaderzhki-zastroyki-byvshikh-aksayskikh-rynkov/
