Роскачество рассказывает, почему установка счетчиков на воду — наилучшее решение.
Все ли должны устанавливать счетчики на воду?
Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов однозначно говорят, что установка счетчиков горячей и холодной воды обязательна для собственников жилья. То есть счетчики на воду у вас уже должны быть.
Исключение составляет такое жилье, где установить приборы учета нет технической возможности. К этим случаям относят следующие:
- Установка счетчиков требует реконструкции или монтажа новых инженерных систем.
- В квартире нет места, где бы прибор учета мог быть установлен с соблюдением всех метрологических и технических требований.
- При установке прибора будет невозможно его заменить, проверить или снять показания.
Как таковых никаких штрафов за отказ от установки счетчиков нет. Однако закон мотивирует жильцов при наличии технической возможности устанавливать приборы учета. Так, если есть техническая возможность для установки счетчика, то жилец будет платить не за фактическое использование воды, а по нормативу с применением повышающего коэффициента, равного 1,5. При этом в стандартный норматив уже включены расходы на общедомовые нужды, непредвиденные утечки в результате аварий на трубопроводе и т. д. Умножайте на 1,5: без счетчика жилец будет платить как минимум в полтора раза больше уже завышенного норматива.
Что может измениться в 2025 году
Минстрой внес в систему размещения проектов нормативных правовых актов проект постановления правительства, которым вдвое увеличивается повышающий коэффициент, применяемый при расчетах платы за горячую и холодную воду в жилье. Речь о расчетах в тех квартирах, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета воды.
Сейчас на большинстве территорий России (за исключением Москвы) повышающий коэффициент, который можно применить к квартирам без водяных счетчиков, равен 1,5. Минстрой предлагает увеличить его до 3. В Москве такой коэффициент уже составляет 3, но и оснащенность индивидуальными приборами учета воды в ней составляет 90% — она выросла за последние годы на 10 п. п. Теперь аналогичным образом Минстрой предлагает повысить коэффициент и для всей остальной России. Такая мера позволит стимулировать рост ответственности граждан за потребление воды.
Какие еще санкции могут быть, если не установить счетчик
Когда люди проживают в квартире без регистрации — например, в квартире может быть зарегистрирован один человек, а проживать — четверо, — они потратят за месяц больше горячей и холодной воды, газа, электричества, чем израсходовал бы один человек. Но если в квартире нет счетчиков, платить за коммунальные услуги люди будут по нормативу, который рассчитывается исходя из количества зарегистрированных — то есть на одного человека.
Чтобы такого избежать, исполнители (то есть УК ) могут составить акт фактического проживания потребителей коммунальных услуг. После этого исполнители коммунальных услуг продолжают начислять жителям плату по нормативу, но с учетом временных жильцов квартиры.
С января 2017 года порядок составления актов фактического проживания существенно упрощен. Более нет необходимости подтверждать количество фактически проживающих в квартире граждан результатами проверки миграционной службы или органов внутренних дел. Теперь акт может быть составлен исполнителем услуги в присутствии одного члена совета дома. После этого начисление платы будет производиться по нормативу исходя из количества потребителей, указанных в акте.