Покупка собственной квартиры — серьезный шаг, который требует больших финансовых вложений. Но если вы относитесь к одной из льготных категорий, часть расходов можно покрыть за счет субсидии от государства. Это отличная возможность улучшить жилищные условия без лишней нагрузки на бюджет.
Особенно выгодно использовать субсидию при покупке квартиры в современном жилом комплексе со всеми условиями для комфортной жизни, например, в ЖК «Новикола».
Какие бывают субсидии на покупку жилья
1. Государственный жилищный сертификат (ГЖС)
ГЖС — это документ, который подтверждает ваше право на получение денежной выплаты от государства для покупки жилья. Его выдают в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».
Кто может получить:
- Уволенные или увольняемые военнослужащие и сотрудники правоохранительных органов;
- Вынужденные переселенцы;
- Соотечественники, участвующие в программе переселения;
- Пострадавшие от радиационных катастроф;
- Молодые ученые;
- Переселенцы из закрытых военных городков и северных регионов.
Условия использования
- Субсидия на получение жилья военнослужащим, переселенцам, молодым ученым и так далее может быть использована только тем человеком, на чье имя оформлен сертификат.
- Использовать ГЖС можно и на первичном, и на вторичном рынке в любом регионе. Исключение: пострадавшие от аварий и катастроф, молодые ученые и вынужденные переселенцы могут использовать ГЖС только в регионе, где сертификат был оформлен.
- После покупки нужно оформить совместное право собственности со всеми членами семьи, указанными в сертификате.
Размер субсидии зависит от:
- количества членов семьи (на каждого предусмотрена определенная площадь);
- стоимости квадратного метра по региону (например, в СПб норматив в 2024 году — 109 002 ₽);
- возможного повышающего коэффициента.
Важно: при покупке жилья в новостройке дом должен быть готов минимум на 75%. ЖК «Новикола» готов уже на 97% и подходит для покупки по ГЖС.
2. Программа «Молодая семья»
Это федеральная программа, по которой молодые семьи могут получить субсидию на покупку квартиры или частичное погашение ипотеки.
Субсидия на покупку жилья молодым семьям выдается:
- Семьям, где каждому из супругов или единственному родителю на дату подачи заявления не исполнилось 35 лет;
- Как с детьми, так и без;
- Тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- У кого доходы позволяют оплатить оставшуюся часть стоимости квартиры или ипотеку.
Размер субсидии:
- 30% стоимости жилья — если в семье нет детей;
- 35% — если есть один ребенок и более.
Чтобы участвовать, подайте заявление в местную администрацию. Вас включат в очередь, и, когда дойдет до вас, выдадут сертификат на выплату.
3. Материнский капитал (федеральная программа)
Это выплата от государства, которую можно потратить на покупку квартиры, если в семье родился или был усыновлен ребенок.
Кто может получить:
- Женщина, родившая или усыновившая первого ребенка после 1 января 2020 года или второго и последующего — после 1 января 2007 года;
- Мужчина — единственный усыновитель ребенка;
- Несовершеннолетние дети или студенты до 23 лет в случае утраты родителями права на поддержку.
Маткапитал можно направить на покупку квартиры с ипотекой или без нее. При этом жилье должно находиться в России и быть оформлено в совместную собственность родителей и детей. Деньги можно использовать даже на оплату уже оформленной ипотеки, в том числе супруга/супруги, если она оформлена до брака.
Размер выплаты в 2025 году:
- Первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 912 162,09 ₽ на второго
- Оба ребенка родились до 2020 года — 690 266,95 ₽ на второго
- Единственный ребенок родился с 1 января 2020 г. — 690 266,95 ₽
- Первый ребенок родился с 1 января 2020 г. — 690 266,95 ₽, и появился второй — еще 221 895,14 ₽
- Первый и второй ребенок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 912 162,09 ₽ на третьего
4. Региональный материнский капитал в Санкт-Петербурге
Дополнительная мера поддержки для семей, в которых родился третий или последующий ребенок. Выплата оформляется отдельно от федерального маткапитала.
Право на материнский капитал есть у следующих граждан Российской Федерации, имеющих место жительства в Санкт-Петербурге:
- женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка в период с 1 января 2012 года по 30 июня 2024 года;
- женщин, родивших (усыновивших) четвертого ребенка или последующих детей в период с 1 января 2012 года по 30 июня 2024 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительную меру социальной поддержки;
- мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительную меру социальной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу в период с 1 января 2012 года по 30 июня 2024 года;
- женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка и последующих детей в период с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2030 года;
- мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего ребенка и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу в период с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2030 года.
На что можно потратить:
- Первый взнос по ипотеке;
- Погашение кредита на покупку квартиры;
- Строительство жилья.
Главное условие — недвижимость должна находиться в Санкт-Петербурге или Ленобласти.
Размер выплаты в 2025 году: 213 234,43 ₽
Важно: больше информации о субсидиях и условиях их получения смотрите на государственном портале «Госуслуги».
Региональные субсидии Санкт‑Петербурга
1. Безвозмездные субсидии (город и федеральный уровень)
Государственное финансирование для покупки или строительства жилья. Выплачивается без возврата — из городского и федерального бюджета.
Кто может получить:
нуждающиеся в улучшении условий (в общей очереди);
ветераны ВОВ, блокадники, инвалиды, семьи с инвалидным ребенком;
многодетные, реабилитированные граждане и жильцы коммуналок, выкупившие комнату
Размер варьируется в зависимости от категории:
- до 1,999 млн ₽ для ветеранов;
- до 300–550 тыс ₽ для семей в зависимости от статуса.
2. Компенсация при расселении коммунальных квартир
Это социальная выплата для жильцов коммунальных квартир, которую можно потратить на покупку новой квартиры, выкуп всех комнат в коммунальной квартире или строительство дома.
Субсидию могут получить семьи, живущие в коммунальных квартирах из специального списка СПБ, включенные в программу расселения.
Сумма выплаты: примерно 1,19 млн ₽ на каждого заявителя в семье.
3. Нулевая ипотека
Состоящие на городской очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий могут получить беспроцентный заем на приобретение жилья. Главное условие — возраст до 35 лет включительно.
- В первую очередь заем выдается участникам программы, у которых 3 и более несовершеннолетних детей;
- Первоначальный взнос — 10%;
- Срок выплаты займа — 20 лет.
4. Льготная рассрочка
В программе могут участвовать молодые семьи, где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, и прочие горожане, состоящие на городской очереди. Полный список участников можно посмотреть на сайте.
- Программа действует при покупке жилья у АО МКК «СПб ЦДЖ»
- Максимальный период рассрочки — 20 лет, первоначальный взнос от 10%
- Льготная стоимость квадратного метра
Покупайте жилье в ЖК «Новикола»
Если вы планируете использовать субсидию, самое разумное решение — вложить ее в покупку жилья в ЖК «Новикола». Это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в самом центре Красного Села. Согласно разрешению на строительство срок ввода объекта в эксплуатацию — I квартал 2026 года. Но уже в июле 2025 года готовность комплекса составляет 97%, и все идет к тому, что дом сдадут досрочно, еще до конца этого года.
В «Новиколе» созданы комфортные условия для жизни:
- Просторные квартиры с удобной планировкой;
- Городская прописка;
- Закрытый двор без машин;
- Подземный паркинг;
- Озера и парки в пешей доступности;
- Вся инфраструктура рядом;
- Удобная транспортная доступность — 15 минут пешком до станции «Красное Село», 30 минут на машине до метро «Проспект Ветеранов», остановка автобуса — в 10 минутах ходьбы.
Покупая квартиру в «Новиколе» с использованием субсидии, вы выбираете место, где будет удобно жить каждый день.
Увидеть качество отделочных работ можно, посетив шоу-рум, расположенный в одной из квартир в ЖК «Новикола». Предварительная запись по тел.: 8-812 372-55-05, с 10 до 19 часов, без выходных.
Как выгодно использовать субсидию уже сегодня
Субсидии на жилье в Петербурге — это реальная возможность снизить расходы при покупке квартиры. Государство помогает тем, кто действительно в этом нуждается, и важно правильно ею воспользоваться. Программы обновляются ежегодно, поэтому данные нужно уточнять и, конечно, обращаться в местные органы самоуправления за разъяснениями и помощью в оформлении.
Если вы ищете, куда выгодно вложить такую помощь — присмотритесь к ЖК «Новикола». Здесь все готово для комфортной жизни, и самое главное — вы еще успеваете приобрести квартиру до роста цен после сдачи комплекса.
