Тюменская область в первом полугодии 2025 года стала лидером УрФО по стоимости квартир, реализованных в ходе процедур банкротства. Средняя цена лота составила 3,1 млн рублей, а одна квартира ушла с молотка за 46,8 млн. Для сравнения, квартиры банкротов из соседних регионов намного скромнее.
В Тюменской области, как и в других регионах, банкротство одних лиц стало своеобразным рынком для покупателей жилья с выгодой для других. В первом полугодии этого года средняя стоимость квартиры, проданной на торгах, составила 3,1 млн рублей — это самый высокий показатель среди регионов Уральского федерального округа. Абсолютный рекорд установила сделка с начальной ценой 39 млн и финальной — 46,8 млн рублей.
Аналитики отмечают, что почти в каждом пятом случае стартовая цена повышалась во время торгов на 20% и более. Это говорит о том, что даже в сложных экономических условиях спрос на качественное жилье остаётся.
Рынок недвижимости в Тюмени стагнирует второй месяц подряд
Снижение количества торгов — с 257 в месяц в 2024 до 181 в этом году — специалисты объясняют двумя факторами. Во-первых, растёт число внесудебных соглашений между банками и должниками, когда проблему решают без открытых аукционов. Во-вторых, падает общая активность кредиторов: процесс банкротства становится дольше и сложнее.
При этом проблема просроченных кредитов растёт. По данным ЦБ, только за четыре месяца 2025 года задолженность по ипотеке в Тюменской области увеличилась на 129% — с 701 млн до 1,6 млрд рублей.
152 квартиры вернули банкроту: как рухнула схема с недвижимостью Антипинского НПЗ
Ранее «Наш Город» писал, что компания «ЗапСибАвто» была п ризнана банкротом после накопления долгов свыше 400 млн рублей. Суд ввел процедуру наблюдения до августа 2025 года, а ранее фирму уже уличали в нарушениях и включили в реестр недобросовестных поставщиков.
Читайте также:
«Антипинский НПЗ» выставит на торги более 150 квартир в Тюмени
Тюменцы выбирают вторичку: квартиры в старом фонде занимают 55% рынка недвижимости
Сначала затишье, потом обвал: что происходит с тюменской недвижимостью?