ТЦ «Империя» может продолжать генерировать долги
Автор: Татьяна Федорова
1 июля в Арбитражном суде Самарской обл. продолжилось разбирательство между ООО «Самарские коммунальные системы» (СКС) и ООО «Управляющая компания (УК) «Империя». По версии истца, ООО «УК «Империя», обслуживающее одноименный торговый центр (ТЦ) в г. о. Самара, задолжало ООО «СКС» порядка 34 млн р. Это уже не первый процесс, связанный с долгами ООО «УК «Империя» перед ресурсоснабжающей организацией. При этом управляющий директор ООО «СКС» Владимир БИРЮКОВ (на фото) проявляет удивительную лояльность к этому должнику. Наверное, по этой причине владельцы ТЦ «Империя» братья Дмитрий и Александр ПАНЧЕНКО предпочитают не суетиться из-за долгов перед СКС.
6 марта 2024 г. Арбитражным судом Самарской обл. принято к производству исковое заявление ООО «СКС» к ООО «УК «Империя» о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения. Долг образовался за период с 1 марта 2021 г. по 31 октября 2022 г. в размере 31,62 млн р., за период с 1 ноября 2022 г. по 30 ноября 2022 г. - в сумме 573 тыс. р. и за период с 1 декабря 2022 г. по 8 декабря 2022 г. - в сумме 470 тыс. р. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд привлечено ООО «ПТК «Рейтинг». Дело рассматривается под №А55-6474/2024.
Определением от 14 ноября 2024 г. по делу была назначена судебная экспертиза. Ее проведение было поручено эксперту ООО Агентство независимой оценки «Диапазон» Алексею Геранину. Кандидатуру эксперта предложило ООО «УК «Империя». В свою очередь ООО «СКС» просило суд назначить судебную экспертизу в ФБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» (СамГТУ) доценту кафедры «Водоснабжение и водоотведение» СамГТУ Павлу Горшкалеву.
Суд решил, что экспертизу должен проводить Алексей Геранин. Эксперт должен был ответить на вопрос «Имеется ли техническая возможность подключения (технологическое присоединение) к патрубку d-100 мм заглушенный фланцем (разводка №1), в подвале торгово-офисного и развлекательного комплекса (ТЦ «Империя»), по адресу: г. о. Самара, Московское ш., 163а, для забора воды без участия ресурсоснабжающей организации до опломбировки?». Также Геранину предложено было определить объем отобранной воды и объем сброса стоков в ТЦ «Империя» за отрезки времени, указанные в исковом заявлении. Результаты экспертизы уже поступили в материалы дела. ООО «СКС» с ними не согласилось и потребовало назначения повторной экспертизы, но получило отказ.
Следует заметить, что это не первое судебное разбирательство между ООО «СКС» и ООО «УК «Империя». Так, 6 марта 2023 г. ООО «СКС» обращалось в Арбитражный суд Самарской обл. с исковым заявлением к ООО «УК «Империя». Делу был присвоен №6345/2023. ООО «СКС» взыскивало с ООО «УК «Империя» задолженности за период с 1 ноября 2022 г. по 30 ноября 2022 г. в сумме 1,04 млн р. 9 февраля 2024 г. между сторонами было заключено мировое соглашение (см. «Хронограф» №12 (919) от 15.04.24). Однако задолженность за период с 1 по 30 ноября 2022 г. фигурирует в текущем деле №А55-6474/2024 в размере 573 тыс. р. Это означает, что мировое соглашение со стороны ООО «УК «Империя» было выполнено не в полном объеме.
Директором ООО «УК «Империя» указан Александр Клочко, единственным учредителем записана Наиля Абзалова. Помимо ООО «УК «Империя» Александр Клочко является директором (или был таковым начиная с 2002 г.) еще девяти юридических лицах. Все они были зарегистрированы в Самаре по адресам: Московское ш., 163а или 163б. По этим адресам расположены корпуса ТЦ «Империя». В качестве учредителя Клочко нигде не значился. Наиля Абзалова на текущий момент нигде больше, кроме как в ООО «УК «Империя», в учредителях не числится. Хотя известно, что с декабря 1997 г. она имела статус индивидуального предпринимателя (ИП) с видом деятельности «розничная торговля в палатках и на рынках». С декабря 2010 г. ИП Абзалова не действует. За 2024 г. выручка ООО «УК «Империя» составила 67 млн р., убытки - 9,9 млн р.
Директором ООО «ПТК «Рейтинг» с мая 2024 г. записан Владимир Храмов. Учредителями ООО «ПТК «Рейтинг» в равных долях являются братья Дмитрий Панченко и Александр Панченко. Братьям Панченко и членам их семей принадлежит ТЦ «Империя». Владимир Храмов возглавляет ООО ЧОО «Юпитер», где собственником записан Владимир Васильев. ООО ЧОО «Юпитер» занимается охранной деятельностью и зарегистрировано по адресу ТЦ «Империя». Владимир Васильев возглавляет ООО «Империя-пиво», где владельцами в равных долях выступают Дмитрий и Александр Панченко.
В ЕГРЮЛ в отношении ООО «ПТК «Рейтинг» есть отметка о блокировке счетов: «Есть сведения о приостановке операций по счетам на 11 февраля 2025 г. Номер и дата решения - №58673 от 11 февраля 2025 г.». Решение о блокировке счетов было направлено в АО «Кошелев-Банк» «для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа, принятого в соответствии со ст. 46 НК РФ. Размер отрицательного сальдо единого налогового счета - 53,56 млн р». За 2024 г. ООО «ПТК «Рейтинг» показало выручку в 127,4 млн р., чистая прибыль составила 3,8 млн р.
У ООО «СКС» Владимира Бирюкова имеется эффективный инструмент борьбы с должниками в виде тампонирования систем водоотведения на объектах неплательщика. На официальном сайте ООО «СКС» размещена информация о том, что путем тампонирования должникам отключают услуги водоотведения. Говоря об угрозе применения тампонирования в СКС делают упор на физических лиц, чья сумма неплатежей за два и более месяца превысила 5 тыс. р. В 2025 г. году в Самаре 76 должников с общей суммой долга всего 2,9 млн р. уже лишились канализации. Странно, что в отношении ТЦ «Империя» руководство СКС выбрало другую тактику истребования долга. В этом ТЦ помимо торговых павильонов и магазинов располагаются термы и фитнес-клуб с бассейном, которые не могут функционировать без услуг ООО «СКС». Однако Владимир Бирюков не идет на решительные шаги в отношении ТЦ «Империя», предпочитая отправлять своих юристов на многочисленные заседания судов. При таком поведении Бирюкова братьям Панченко беспокоиться не о чем.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
