Согласно данным сервиса Домклик от Сбера, в июне 2025 года медианные цены на вторичную недвижимость в Черноземье снизились. Падение стоимости наблюдается в нескольких городах макрорегиона.
Наибольшее снижение зафиксировано в Воронежской области – квадратный метр вторичного жилья здесь теперь стоит 103,7 тыс. руб., что на 2 тыс. руб. меньше, чем в мае. Кроме того, в Воронеже второй месяц подряд сокращается срок экспозиции (время от размещения объявления до продажи) – сейчас он составляет 58 дней.
В Тамбовской области цена квадратного метра вторичного жилья упала на 1,5 тыс. руб., достигнув 91 тыс. руб. Одновременно выросло число новых предложений – на рынке появилось почти 100 дополнительных квартир. Скорость продаж также увеличилась: срок экспозиции сократился вдвое – с 108 до 56 дней.
Аналогичная тенденция заметна в Липецкой и Орловской областях, где цены колеблются в районе 88,9 тыс. руб. и 90,1 тыс. руб. за м² соответственно. В Орловской области количество объявлений выросло на 10%, а покупатели стали приобретать жильё на 40% быстрее.
Отдельно стоит отметить активность по «Семейной ипотеке на вторичное жильё». За второй квартал 2025 года Сбер выдал по этой программе 13,3 млрд руб., что составляет около 3% от общего объёма «Семейной ипотеки». Программа с минимальной ставкой от 6% и лимитом до 15 млн руб. действует в шести регионах Черноземья с 1 апреля 2025 года. Для оплаты первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Оформить заявку можно онлайн через Домклик.