⚖️Фиктивный брак ради ипотеки юридические последствия и риски🛡️
🔘 Участие в фиктивных браках с целью получения ипотечных льгот, таких как более выгодные условия кредитования, несет в себе серьезные риски. Подобные схемы, породившие термины "ипотечная невеста" и "ипотечный жених", могут привести к юридическим последствиям, включая штрафы и долговые обязательства для всех вовлеченных сторон.
🔘 В отличие от настоящих семей, где супруги являются созаемщиками и несут солидарную ответственность по ипотеке, фиктивные браки создают сложную правовую ситуацию. В случае реального брака, супруги обязаны соблюдать условия ипотечного договора, а при разводе совместно решают вопросы раздела имущества и ипотечных обязательств. Если же ипотека была оформлена до брака, недвижимость считается личной собственностью одного из супругов, однако второй супруг может претендовать на компенсацию части выплаченных в браке средств или на долю в имуществе, если платежи по ипотеке осуществлялись из общего бюджета. Суд, как правило, учитывает факт совместных выплат при разделе имущества.
🔘 Фиктивный брак не является путём к льготной семейной ипотеке. Для получения этой льготы необходимо иметь ребёнка до 6 лет. Попытка обмануть государство, заключив брак только ради ипотечных преимуществ, может привести к серьёзным проблемам с законом.
🔘 Согласно Семейному кодексу, брак, заключённый без намерения создать семью, может быть признан недействительным. В этом случае все льготы и права, полученные благодаря браку (налоговые вычеты, субсидии, имущественные права), будут аннулированы. Более того, придётся вернуть государству деньги, полученные по льготной ипотеке. Банк, в свою очередь, может изменить условия ипотечного договора в худшую сторону или потребовать немедленного погашения кредита.
🔘 Если будет доказано, что брак был заключён с целью получения незаконной выгоды, прокуратура может подать в суд на фиктивных супругов. Организация фиктивных браков на систематической основе является уголовным преступлением.
🔘 Брак, не основанный на реальных отношениях и совместном проживании, не принесёт желаемой выгоды. Вместо этого, участники схемы рискуют столкнуться со штрафами, долгами и лишением права на участие в государственных льготных программах.
🔘 Даже вступление в настоящий брак с человеком, у которого уже есть ипотека, может создать юридические и финансовые трудности. Часть семейного бюджета будет уходить на погашение чужого кредита, и нет гарантии, что в случае развода второй супруг получит долю в этой недвижимости, даже если он вкладывал свои средства в её оплату. Если ипотека будет реструктурирована или рефинансирована в браке, один из супругов может взять на себя часть долговых обязательств, не имея при этом прав на заложенное имущество.