Что делать в 2025 году, чтобы не остаться с пустым кошельком?
Убедиться, что владелец не банкрот, не скрывается от приставов и не судится за эту жилплощадь. Хорошая новость: сделать это можно самостоятельно, быстро и бесплатно через официальные он-лайн сервисы. Расскажу, как проверить ключевые моменты без лишних трат.
1.🔍 Паспорт продавца
Первое, что надо сделать — выяснить, является ли именно этот человек владельцем квартиры, а предъявляемый паспорт не является недействительным или утраченным. Это легко проверить на официальном портале МВД России. Услуга предоставляется с использованием сервиса Госуслуги. Зайдите туда, введите серию и номер паспорта и нажмите «Проверить». Результат появится мгновенно.
2. ⛔️Банкротство продавца
Продавец может оказаться банкротом, хотя внешне кажется благополучным. Такие ситуации и последствия серьёзны: купленная квартира может стать объектом судебного разбирательства. Если продавец банкрот, сделку может оспорить управляющий. Особенно опасно, если квартира куплена менее 3 лет назад. Поэтому загляните в Федеральный реестр сведений о банкротстве. Внесите ФИО продавца и убедитесь, что он не объявлен банкротом.
База ФССП Федеральная служба судебных приставов. Введите ФИО и регион — узнаете, нет ли у продавца задолженности или запрета на выезд. Проверка через сайт службы показывает, есть ли исполнительные производства, которые могут помешать сделке.
4. ⚖️ Судебные споры База судебных актов помогает узнать, была ли квартира предметом споров — например, при разделе имущества, наследстве или оспаривании права собственности. Проверьте, участвует ли ваш будущий продавец в судебных процессах. Сделать это можно также через Картотеку арбитражных дел. Иногда бывает, что на квартиру наложен арест или идёт разбирательство по поводу её раздела между супругами.
5. 🔖 Доверенность представителя продавца
Если продавец действует через представителя (что в принципе нежелательно) удостоверьтесь, что доверенность действующая. Узнать это можно на специальном сервисе Федеральной нотариальной палаты. Достаточно ввести номер доверенности, дату её выдачи и ФИО нотариуса.
---
📌Совет: даже если вы продавец не вызывает подозрений, перестрахуйтесь. Потратьте пару часов на проверку через сервисы — это сэкономит нервы и деньги в будущем.
Не экономьте на юристе. Профессионал проверит всё за 1-2 дня и даст письменное заключение.
А вы сталкивались с подозрительными продавцами? Делитесь историями в комментариях! 💬
С заботой,📩 Есть вопросы? Пишите в личку @limankulova, помогу с подбором!