Аналитики NF Group подвели итоги I полугодия 2025 года на московском стрит-ритейле. Главный тренд — бум модных магазинов на Большой Никитской: их доля здесь выросла более чем в два раза за год! Такой скачок — результат активного притока новых игроков (Planta Rosa, Emilie Musee, Nuself, Fluide) и расширения ассортимента существующих.
Общая картина по столице:
1. 🥇 Лидер — общепит: прочно удерживает 38% площадей на ключевых улицах. В первом полугодии открылось более 100 новых заведений — это 40% всех открытий.
2. 🥈 На подъёме — фэшн: занимает 2-е место с долей 14%. С начала года открыто/анонсировано свыше 30 новых магазинов (Planta Rosa, Roseville, Croki; скоро — Avgst, Annuko).
Парадокс фэшн-коридоров: пока Никитская расцветает, на *традиционных* модных улицах (Кузнецкий Мост, Б. Дмитровка, Столешников пер.) доля фэшн-сегмента снизилась (на Петровке — минус 10 п. п., на Тверской — минус 6 п. п.).
Дефицит площадей — норма: общая вакантность в центре Москвы стабильно низкая — всего 6,2%. На самых популярных улицах (Никольская, Б. Ордынка, Неглинная, район Патриарших) свободных помещений практически нет. Небольшой рост вакантности (до 7,7%) зафиксирован лишь на пешеходных Арбате и Столешниковом переулке — из-за ввода новых площадей и закрытия некоторых точек.
Что с арендой? По словам Ирины Козиной (NF Group), дефицит «вымывает» самое ликвидное предложение, сдерживая верхний предел ставок, но подталкивает вверх нижний. В целом ставки остаются на уровне 2024 года со средним ростом около 10%.
Итог: Москва голосует рублём за кафе и рестораны, но фэшн-ритейл не сдаёт позиции, находя новые точки роста — и Большая Никитская яркий тому пример.
#МоскваБизнес
#СтритРитейлМосква
#ФэшнМосква
#РесторанныйБизнес
#НикитскаяУлица
#КоммерческаяНедвижка
#РитейлТренды