К нежилым помещениям относятся офисы, торговые точки, промышленные здания, апартаменты и дачи. Каждый их них требует особого подхода к проектированию электроснабжения.
Офисы и магазины, паркинги и аптеки, гостиничные номера, апартаменты и даже домики в СНТ – все эти виды недвижимости относятся к нежилым объектам. Эта категория настолько обширна по своему назначению, что объединить ее в одну группу позволяют только Кадастровый кодекс и законодательные нормы. И все же, существуют определенные требования к проекту электроснабжения нежилого помещения. Какие именно – читайте далее.
№1. Учет назначения
Нежилые помещения весьма разнообразны по своему функционалу. Так, паркингах и гаражах потребность в электрике минимальна – достаточно хорошего освещения, в то время как в апартаментах, гостиничных номерах и домиках в СНТ могут длительно проживать люди. Поэтому они оснащаются всей техникой, необходимой для жизни – стиральной машиной, холодильником, вытяжкой и многим другим. В этом случае проект электрики помещения обретает ряд характерных черт:
· Потребность в тщательных расчетах напряжения;
· Выделение отдельных линий для некоторых видов техники;
· Использование распределительных коробок;
· Учет функциональности и комфорта для будущих жильцов.
Не менее сложным получается технический проект электрики для офисов, торговых и производственных помещений. Здесь принципиальную роль играет использование мощной техники и тщательный подбор материалов для реализации изложенных на бумаге рекомендаций инженера.
№2. Государственные стандарты и нормативы
В Градостроительном кодексе и ряде нормативных документов предусмотрен ряд требований к каждому типу нежилых объектов. В частности, особо сложным является проектирование крупных торговых и офисных центров, промышленных цехов. Несоблюдение предусмотренных законодательством норм может создать целый ряд трудностей:
· Стать причиной отказа в получении разрешения. Потребуются доработки и повторное обращение в инстанции, что увеличит срок сдачи объекта на несколько месяцев.
· Отказ от ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае придется не только потратить время, но и вложиться в устранение недостатков.
· Финансовые потери. Для бизнеса любая отсрочка – упущенная выгода.
Поэтому заказывать проект электроснабжения нежилого помещения нужно только у компании с допуском от СРО. В случае потерь ваши затраты будут компенсированы и фонда этой организации.
№3. Безопасность
Нежилым считается помещение, в котором люди не проживают постоянно. Но они могут в нем работать, отдыхать или проводить определенный сезон. Поэтому крайне важно обеспечить безопасность эксплуатации – проектирование электроснабжения нежилого помещения проводится с учетом путей передвижения людей, рабочих сценариев. При этом проводка остается в зоне легкого доступа для электриков, чтобы в случае возникновения неполадок быстро устранить их.
Проектирование электросистем в нежилых помещениях – задача, требующая от инженера глубоких знаний своего дела и нормативных документов, опыта работы над различными объектами. В компании «Строй Проект» вы можете заказать разработку документации для любого типа недвижимости. Огромная база знаний, опыт инженеров и допуск СРО – гарантия выполнения задачи на высоком уровне и без доработок.