Если вас тоже интересует, за сколько можно продать вашу недвижимость, давайте разбираться. Цена квартиры складывается из множества конкретных вещей.
🕔 На первом месте всегда срочность. От того, как быстро вы хотите продать квартиру, строится вся стратегия.
Определяется вилка по цене. Что на нее влияет:
▪️Этаж (если первый, можно смело отнимать -10% от цены)
▪️Тип дома, год постройки, квартиры на этаже, соседи
▪️Планировка (есть ли балкон, проходные комнаты, какой санузел)
▪️Ремонт — но оценивать надо объективно, а не «в 2010 это было модно» или мы вложили 6 млн в дорогую мебель, а квартира у нас в локации эконом
▪️Документы: собственники, обременения, история, как покупалась
▪️Район, вид, двор, инфраструктура
И, конечно, есть ли альтернатива рядом дешевле или лучше. Это покупатель увидит сразу. У продавца и покупателя разный взгляд. Вы смотрите на вложения, а он — на выгоду.
❎ Его не интересуют затраты на кухню 10 лет назад
❎ Он не знает, что у соседа была хуже планировка
❎ Он сравнивает с тем, что есть на рынке сейчас — все, что дороже рынка или не подходит по базовым параметрам пролистывает сразу
Риэлтор помогает посмотреть на квартиру глазами покупателя и показать квартиру так, чтобы ее купили. ❗Помните: цены в объявлении ≠ цены продажи квартир.
Можно долго ждать «того самого покупателя» годами. А можно продать по реальной цене и закрыть свой задачу💸 Наша позиция и подход к работе -- грамотно оценить, проанализировать стратегию, только после этого брать в работу. 💬 Если хотите понять, сколько стоит ваша квартира на самом деле — напишите. Обсудим план и поможем ее выгодно продать
✅ Наш телеграм-канал
✅ Наш сайт