Согласно Гражданскому Кодексу лицо, имущество которого было повреждено, имеет право на компенсацию потерь в денежном или натуральном виде. Отстоять свои интересы можно как в судебном, так и досудебном порядке. Мировое соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – выгодное решение для обоих участников спора.
Преимущества добровольного возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры
Свои плюсы получает каждый.
Потерпевший:
- Нет длительного ожидания (суд длится около 3 месяцев).
- Есть вероятность договориться на удобный для себя вариант:денежное взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры;
восстановление ремонта силами виновной стороны;
комбинация – оплата работ + материалы в натуральном выражении. - Чтобы обосновать запрашиваемую сумму, можно обойтись отчетом оценщика. Он дешевле экспертизы, которую обычно заказывают для судебного разбирательства.
Виновный:
- Материальная экономия. Проигравший оплачивает госпошлину, юридическое сопровождение дела, судебную экспертизу, иные расходы.
- Не нужно тратить время на заседания.
- Добровольное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, почти всегда проходит в обстановке меньшей нервозности, нежели разбирательство с привлечением судьи.
- Сохраняются отношения добрососедства.
Как составляется соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Документ не имеет строго установленной формы. В нем должны быть отражены следующие моменты.
- Дата, название, паспортные и адресные данные сторон, их контакты.
- Адрес места происшествия, описание произошедшего с указанием времени.
- Форма компенсирования (ремонт, выплата денег).
- Сроки оплаты. Если сумма разбивается на части, прописывают несколько дат для каждой транзакции.
- Порядок выплаты (наличные, на счет).
- Ответственность за нарушение условий.
Договор составляется в двух экземплярах, заверяется подписями сторон. К нему прилагается акт залития, отчет оценщика. После получения наличных выдается расписка с пометками «Передал» / «Принял». Если компенсацией выступает проведение ремонта своими силами – выполнение обязательств подтверждает акт выполненных работ.
Что нужно помнить, оформляя взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры
- Иногда дефекты могут проявиться спустя время после протечки. Компенсировать их дополнительно можно, составив приложение или отдельный договор.
- При проведении восстановительных работ виновником, в документе перечисляется перечень манипуляций, их стоимость, сроки, ответственность за соблюдение качества.
- Часть или полную сумму средств можно возместить за счет страховой компании, если владелец жилья платит взносы.
- Подписи ставят только собственники помещений или лица, имеющие нотариальную доверенность от них.