ЖК Ultima City - "новостройка комфорт-класса, с опциями из бизнес-сегмента". Такая замиксованная характеристика этого ЖК есть на официальном сайте проекта
Посмотрим - где он находится. Когда и кто его построит? Что рядом. Какие квартиры (как и почему) здесь можно купить. Найдем все преимущества и недостатки
Расположение. ЮВАО, район Печатники, вот здесь
Такой момент: вроде бы много вариантов метро рядом. И салатовая ветка. И БКЛ. При желание можно дотопать и до станции метро Текстильщики (фиолетовая ветка)
Но расстояния на карте выше - они по прямой
ЖК Ультима Сита появляется в откровенной промке, пока еще опутанной грузовыми жд путями и складами
Поэтому таких прямых путей здесь сейчас нет и быть не может. Яндекс рисует какие-то безумные маршруты и высчитывает такое же безумное время в пути
Конечно, когда обновится вся территория Южного порта (а это 633 га) тогда все будет поинтереснее и поближе
Но есть хорошая и более (близкая по срокам) новость: на Люблинско-Дмитровской линии появится станция метро Южный порт
Т.е. совсем рядом с ЖК Ultima City (открытие запланировано на 2027 г.)
Автомобилистам можно быстро выехать на ТТК (3,8 км). А еще рядом МСД и Волгоградский проспект, но придется покрутиться
Еще отметим расстояние до (будущей) набережной - около 500 м
Состав проекта ЖК Ultima City
Здесь будет: 9 корпусов переменной (12-56) этажности, построят школу и детский сад
Участок - около 8 Га
Пока сложно оценить расположение корпусов на этом участке. Хотя это важно, вид на воду никто не отменял
В настоящий момент полная информация (сроки, планировки, цены) есть только по первой очереди проекта: корпуса 1 и 2
- Корпус 1: 35-45 этажей
- Корпус 2: 7-52 этажа (с террасами)
Всего здесь:
- квартир 1079
- машиномест 473 (в т.ч. зависимых), в подземном (-2) паркинге
- кладовых 213, там же
Темпы строительства
Вот так в июне 2025 г. выглядела стройплощадка
Продажи стартовали в мае 2025 г., ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2028 г. Ключи - летом 2029 г. Девелопер проекта - КОРТОС
Конструктив зданий: монолитный железобетон и бетонные блоки
Архитектура
Первый корпус - в зеленом оттенке, окна - с акцентной окантовкой, который дополнят светло-серебристыми металлическими кассетами. Визуальным акцентом станет «корона» с остроконечными зубцами
На фасаде второго корпуса медно-винный оттенок будет сочетаться с более светлыми стенами алюминиевого цвета. Акцентами выступят контрастные вставки под окнами аналогичного оттенка
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Пока продажи открыты только в корпусе 1, вот в этом
Он двухсекционный, смотрим
В основной массе здания - 5 лифтов на этаже и 15-16 квартир (а потолки 2,85 м)
Повыше становится повеселее: с 34-го этажа потолки становятся 3 м, а с 37-го этажа остается всего 7 квартир (причем лифтов все так же 5)
Еще выше - квартир уже 4-6
А самый последний этаж - двухуровневые квартиры
Интересная особенность
На один и тот же этаж жители будут попадать из разных секций, возможно это связано с ландшафтом и расположением входов на разных уровнях
Видно, что есть угловые квартиры (без углового остекления). Нет квартир с окнами на две или три стороны
Есть квартира, где вход очень уж близко к лифтам. Есть варианты с приятным тамбуром
Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода (сбор мусора на (-1) этаже
Сейчас (в июле 2025 г.) можно купить квартиру в новостройке ЖК Ultima City:
Студии 28,3 кв.м. Хороший вариант
Однокомнатные 39,4-58,4 кв.м. В основном линейные, но есть и угловые варианты. Все комнаты изолированные
Все в порядке в прихожих и с местами для хранения. Есть варианты с мастер-спальней и вторым санузлом
Двухкомнатные 51-64 кв.м. Все угловые с мастер-спальней и вторым санузлом
Есть варианты, где комнаты изолированные, есть и с проходом через кухню-гостиную (столик конечно нужно подвинуть)
Много окон
Трехкомнатные 73,3 кв.м. Классический вариант, где на кухню - 13 кв.м. В комнате 14 кв. м - два окошка
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки. Пока известно, что квартиры оснастят современными инженерными системами и онлайн-решениями "умный дом".
Стоимость квартир в ЖК Ultima City (корпус 1) в июле 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная ≈ 45 кв.м: 16,5 млн.руб
- Двухкомнатная ≈ 51 кв.м: 20-20,7 млн.руб
- Трехкомнатная ≈ 73 кв.м: 29,9 млн.руб
Стоимость меняется в зависимости от этажа и расположения на нем
Варианты покупки в июле 2025 г.
- 100% отплата
- Ипотека (семейная, от 5,99%)
- Трейд-ин (с фиксацией цены на 90 дней)
- Рассрочка, без удорожания, условия индивидуально в офисе продаж
Лобби будут примерно такие
Функционально:
- вестибюль 141 кв.м
- колясочная 26,9 кв.м
- лапомойка 2,55 кв.м
МОПы будут выглядеть примерно так
Территорию благоустроят, сделают закрытой и охраняемой
Первые этажи займут коммерческие помещения различной направленности
Что рядом с ЖК Ультима Сити
Сейчас школы нужно искать ближе к метро Печатники или по другую сторону МСД (там же и Люблинский парк с речкой Чурилиха)
Люблинский парк интересен тем, что постепенно переходит в огромный парк Кузьминки
Более менее современные ТЦ: Дубровка или Технопарк
Программа КРТ
Очень много территории рядом обновится в рамках программы комплексного развития территорий
Кстати на этой карте можно посмотреть где будет располагаться корпус 1
В итоге. Несмотря на мрачные сейчас окрестности ЖК Ultima City - достаточно интересный проект, потому что будет метро рядом (если откроют в 2027 г.)
В идеале здесь нужно купить квартиру с террасой и видом на воду, пару машиномест и пару кладовых
Хоть и вдолгую, но перспективная территория рядом. Набережную уже начали застраивать новыми ЖК
Много хороших планировок и высокие потолки
Есть подземный паркинг
Построят школу и детский сад
Но сейчас там окрестности могут отпугнуть
Архитектура (и цветовой фон) - на любителя
Нет балконов и лоджий (корпус 1)
Салатовая ветка кругами идет в центр
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Ставьте юго-восточный Лайк, Like!