Закон причинно-следственной связи гласит: «Одна история всегда порождает следующую. И так до бесконечности. Только когда возникает конфликт, его причины оказываются заложены в тех первых историях».
Наталья Валерьевна, женщина слегка за семьдесят плачет в моем кабинете. Умер ее сын. У него есть наследники еще: вдова и двое детей. В свое время мужчина приватизировал родительскую квартиру в свою собственность, сохранив для мамы право пожизненного проживания. Там она всю жизни и прожила. И продолжает. И дай бог, чтобы ничего ей не мешало этим классным занятием заниматься.
Но про то мать с сыном договаривалась. А теперь его нет. Женщина, конечно, имеет свои законные права наследника на четверть в этой квартире. Впрочем, и на другое наследство сына тоже имеет. Но не особо претендует. Ей оно не надо, ей бы век свой в родной квартире дожить, да еще половинку следующего захватить.
А чужого ей не надо. Что там, еще в наследстве то? Две полмашины, четверть квартиры, где вдова с внуками живет. Женщина готова от этого отказаться, лишь бы ее из квартиры не выгнали, о чем и печалится. Вернее, даже не она печалится, а ее двое детей. Дочь Света и сын Виктор. Они пришли вместе с мамой. Точнее, привели маму ко мне на консультацию.
Кстати, я их понимаю. Пока жил их брат, маму никто не трогал. Теперь другие люди станут собственниками ее квартиры и вполне себе могут установить свои правила. Хотя как другие - невестка и пару внуков. Не чужие.
На самом деле задача решается просто. Невестка готова поменять свою долю в квартире, где живет свекровь, на доли в машинах и в своей квартире. По деньгам выходит почти ровно, но всё-таки в пользу Натальи Валерьевны.
И да, у женщины есть преимущественное право на старую квартиру, так как она там жила. Причем можно будет выкупить даже доли внуков.
Вопрос решается либо переговорами, либо через суд. Вполне возможно, что возникнут трения с опекой, но преимущественное право наследника прописано в Гражданском кодексе, и несовершеннолетние не указаны как исключение. Исход спора более-менее понятен. Нужно только компенсировать разницу в цене деньгами. Немного, чуть больше миллиона. Которого у Натальи просто нет. Зато есть у ее детей.
Они и думают провести такую сделку. Вложат поровну деньги. Мама получит квартиру целиком. Невестка с племянниками получат целиком свое имущество, которым пользовались всегда, и деньги. Кажется, вроде все должны быть довольны. Наверное, и будут. Пока эта история не закончится.
Начнется другая. Где брат и сестра сообща дали пожилой маме деньги на то, чтобы она выкупила свою квартиру у внуков. Кстати, внуки для Натальи Валерьевны такие же наследники первой очереди. Как вы считаете, чем закончится эта другая история? И да, спасибо, что читаете меня.
Больше публикаций в телеграмм-канале «Секреты семейного права от Антона Слипченко» Подписывайтесь и будьте в курсе!
