Соблюдение правил пожарной безопасности на дачных участках особенно важно, ведь на наших дачах, которые располагаются так близко друг от друга, находится огромное множество самых разнообразных легко возгораемых материалов. Мы строим дома из дерева, закрываем крыши шифером, который при горении «отстреливает» на расстояние до 10 метров. В наших хозблоках хранятся дрова, строительные материалы, бумага, ткани, пластмассовые и синтетические изделия. Мы ведем работы, связанные с использование горючих материалов и открытого огня. Поэтому предлагаем сегодня вспомнить основные требования пожарной безопасности на садовых участках, актуальные в 2025 году.
На какие законы опираться
Когда речь идет о строительстве на дачном участке, необходимо руководствоваться не только положениями Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Градостроительного кодекса РФ, но и учитывать требования так называемых Сводов Правил, которые регламентируют подобные вопросы. Допустимое расстояние между домами и другими зданиями указано в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты.Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Также стоит иметь в виду СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», который обновил ранее действовавшие СНиП 30-02-97.
Если же говорить о праве возводить сооружения и заниматься благоустройством на дачном участке, оно фиксируется в ст. 263 ГК РФ.
Основные расстояния, которые учитываем при строительстве
Члены садовых товариществ должны подумать о своей безопасности и заранее учесть, что есть такое важное правило: к садовому товариществу должна вести дорога, по которой смогут проехать автомобили пожарных служб. А это значит, что внутри СНТ ширина проезжей части должна быть не менее 7 метров на улицах и не менее 3,5 метров – в проездах.
Каждый участок должен быть оснащен первичными средствами пожаротушения (огнетушителями, песком, лопатами и вёдрами).
На территории товарищества устанавливаются специальные стенды – пожарные щиты с противопожарным оборудованием.
Электропроводка и оборудование должны быть защищены от перегрузок и короткого замыкания, а также соответствовать стандартам ФЗ №123 и СП 55.13330.2016.
Итак, запомните, если вы строите дом на участке то:
- минимальное расстояние между деревянными строениями должно составлять 10 метров;
- минимальное расстояние между деревянными и каменными (или бетонными) строениями – не менее 8 метров;
- между двумя каменными или бетонными строениями достаточно будет соблюсти расстояние в 6 метров.
Расстояния, которые необходимо соблюдать при строительстве:
- Жилой дом строим на удалении 3 метра от границы участка или от проезда.
- Баня должна находиться минимум в 3 метрах от забора с соседями (можно сократить расстояние до 1 метра, если забор выполнен из негорючих материалов, а баня подключена к центральной канализации), в 5 метрах от дороги, в 8 метрах от дома.
- Гараж ставим на расстоянии 1 метра от проезжей части и в 6 метрах от соседнего участка.
- Сарай или теплицу возводим за 1 метр от границы участка или же в 4 метрах, если содержим в постройке кур или другую домашнюю птицу, кроликов. Свиней, овец, коз в СНТ держать запрещено!
- Туалет должен быть размещен на расстоянии как минимум 8 метров от дома и колодца (если он есть), а также не менее 1 метра от забора (границы участка).
- Кусты сажайте не ближе, чем за 1 метр от забора, небольшие деревья — на расстоянии как минимум 2 метра, большое дерево — 4 метра. Если хотите обустроить искусственный водоем, отодвиньте его от границ на 2 метра.
Устные договорённости с соседями не имеют силы. Только письменное соглашение, заверенное кадастровым инженером и внесенное в ЕГРН, может легализовать уменьшенные отступы.
Также учитывайте, что в регионах могут быть установлены свои Правила землепользования и застройки, которые корректируют федеральные нормы с учётом особенностей вашей области.
Важно: если участок находится в природоохранной зоне или рядом с объектами культурного наследия, дополнительно нужно учитывать местные градостроительные планы (ГПЗУ) и правила землепользования (ПЗЗ).
Что будет, если нарушить требования?
Если вы возвели постройку с нарушениями норм расстояний между домами в СНТ, то соседи или правление СНТ может обратиться с жалобой в местные органы власти или подать в суд. Если нарушения, действительно есть, вас заставят снести постройку и выплатить компенсацию за все судебные издержки.
Так как наказание в данном случае достаточно сурово и сопряжено с большим количеством работы и денежными потерями, лучше заранее уточнять, что разрешает и что запрещает закон. Если формально вы учтете все требования, соседи не смогут доказать, что вы им мешаете (даже если по субъективным причинам им что-то не понравится). Но, конечно, всегда лучше решать вопросы мирно. Если вы планируете на своем участке начать капитальное строительство или перестройку, обсудите это соседями и заручитесь их согласием.