▌"Магнит" в доме ИЖС: перспективная коммерция или мина замедленного действия? 💣
Заманчивое предложение на Авито: помещение с надежным федеральным арендатором – "Магнит". Многоквартирный дом, первый этаж, все выглядит отлично. Продавец подтверждает реальность сделки. Брать? Не спешите!
Элементарная юридическая проверка может раскрыть неприятный сюрприз: многоквартирный дом стоит на земле под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) и юридически тоже оформлен как ИЖС.
Что это значит? Риск признания объекта самостроем с последующим решением суда о сносе. И это еще не все! "Магнит" в этом случае взыщет с вас (как с владельца помещения) значительную компенсацию убытков за прекращение деятельности и расторжение договора аренды по вашей вине.
Выгодная сделка сегодня может обернуться колоссальными убытками завтра. Будьте бдительны!
