Госдума отыграла назад новые правила оформления дарственной на недвижимость между близкими родственниками. С января процедура серьезно усложнилась: если раньше зафиксировать дарение можно было через МФЦ, то теперь сделку приходится проводить через нотариуса и платить ему 25-30 тысяч рублей. Поправки, которые парламентарии приняли полгода назад, теперь они же признали несправедливыми. Но полностью отменять платный порядок не стали.
Договор дарения (в просторечии — дарственная) на близкого родственника всегда считался самым простым способом распорядиться своим имуществом при жизни. И до начала этого года — самым экономным. Чтобы подарить квартиру, дом или долю в недвижимости близкому родственнику — детям, родителям, внукам, бабушкам-дедушкам и братьям-сестрам (даже неполнокровным), достаточно было подать договор в МФЦ и заплатить госпошлину за регистрацию.
Поход к нотариусу добавлялся лишь в случае, если в сделке участвовали несовершеннолетние или люди с ограниченной дееспособностью, а также если дарить предстояло долю в общем имуществе.
С 13 января этого года ситуация изменилась коренным образом, и очевидно не в пользу граждан. Нотариус стал обязательным пунктом на маршруте для всех, кто хочет подарить свою недвижимость близкому родственнику. Услуга эта не просто не бесплатная. Она стоит дорого.
Формула, по которой высчитывается нотариальная плата за удостоверение договора дарения, выглядит так: федеральный тариф — 0,5% кадастровой стоимости объекта, но не меньше 300 рублей и не больше 20 тысяч, и региональный тариф. Он варьируется от региона к региону и составляет от 6 до 10 тысяч рублей. В среднем выходит 25-30 тысяч рублей только за нотариуса. Плюс госпошлину за регистрацию перехода права собственности на подаренную недвижимость в Росреестре никто не отменял, она сейчас составляет 4000 тысячи рублей.
Думцы решили, что многим гражданам, особенно пенсионерам, которые дарят свои квартиры и дачи внукам, такие тарифы попросту не потянуть. 10 июля нижняя палата сразу во втором и третьем чтениях приняла поправки в Налоговый кодекс, которые установили скидку в 50 % за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками. Речь идет о супругах, родителях и детях, в том числе усыновителях и усыновленных, дедушках, бабушках и внуках, а также сестрах и братьях — как имеющих общих отца и мать, так и неполнородных.
Правда, коммунисты предлагали вовсе отменить нотариальную плату при дарении имущества стоимостью до 10 миллионов рублей, однако их идея не получила поддержки депутатского корпуса. Кроме того, ГД приняла налоговую поправку, направленную на поддержку семей с детьми, страдающими ментальными нарушениями. Для таких граждан отменена необходимость уплаты 3000 рублей госпошлины при обращении в суд для признания ребенка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным.
Автор: Татьяна Антонова