Вопросы благоустройства жилья, в том числе утепления лоджий и балконов, остаются актуальными для многих россиян. Однако не все собственники знают, как провести такие работы без нарушения законодательства, отметил в беседе с RT депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
«Современные технологии позволяют сделать лоджию или балкон комфортным дополнительным пространством, но важно соблюдать установленные нормы. Несанкционированные изменения могут привести к конфликтам с управляющей компанией и даже судебным разбирательствам», — отметил Никита Чаплин.
По словам депутата, ключевой момент — разграничение работ, которые можно проводить свободно, и тех, что требуют официального разрешения.
«Например, замена остекления на аналогичное по параметрам не нуждается в согласовании. Однако если планируется изменение конструкции, демонтаж части стены или установка тёплого пола, необходимо получить одобрение местных властей и в некоторых случаях согласие собственников дома», — предупредил собеседник RT.
Он подчеркнул, что лоджия — часть общего имущества многоквартирного дома.
«Любые изменения, затрагивающие фасад или несущие конструкции, должны быть согласованы. В противном случае собственник рискует не только штрафами, но и обязанностью вернуть всё в исходное состояние», — рассказал Чаплин.
По его словам, для законного проведения работ необходимо разработать проект в сертифицированной организации, согласовать его с управляющей компанией, подать заявление в местную администрацию с приложением необходимых документов.
«Если всё сделать правильно, утепление лоджии не повлияет на гарантийные обязательства застройщика. Главное — не нарушать строительные нормы и своевременно оформлять разрешения», — пояснил депутат.
Чаплин призвал не пренебрегать официальными процедурами.
«Соблюдение закона избавит от возможных проблем и позволит создать комфортное пространство без риска для себя и соседей», — резюмировал он.
Ранее Чаплин в беседе с RT дал советы, как действовать, если председатель СНТ злоупотребляет полномочиями.