«Потолок упадет, и мы окажемся в руинах»
Жители дома на проспекте Победы, 382а возмутились, что внезапно, спустя 10 лет после сдачи объекта, над их головами появится еще один жилой этаж.
🟥 Проблема. ЖК «Лайнер» сдали еще в 2014-м, первые жильцы, покупая квартиры на последнем, 16-м этаже, рассчитывали, что над головой бегать никто не будет. Но в 2025-м оказалось, что на 17-м есть еще одно техническое помещение. Якобы пригодное для жизни.
По словам соседей, некий Даниил (имя изменено) выкупил пространство над последним этажом и начал там масштабный ремонт. Он планирует его разделить аж на пять мини-квартир — по 15–20 квадратов каждая, с кухнями и санузлами.
Претензии к новому соседу:
• работы начались без согласования с жильцами;
• по лифту без обшивки таскали тяжелые строительные блоки;
• построены стены из тяжелых пеноблоков без расчета нагрузок;
• на канализацию и водоснабжение, которые и так работают нестабильно, нагрузка тоже увеличится;
• есть риск, что вместо квартир, которые обещает владелец, получится хостел с потоком постояльцев;
• вход туда только через последний этаж и балкон — общедомовую территорию.
«Завтра потолок упадет, и мы окажемся в руинах», — переживают жильцы когда-то последних этажей.
Ну кто будет покупать такие квартиры? Крохотные, на чердаке, прописаться нельзя (так как юридически это нежилые помещения), вход через балкон. Еще и за 5,5 млн.
🗯 Что говорят в «управляйке». Оказывается, в УК ООО «КАФ» разрешений на перепланировку до сих пор не видели, хотя она уже выполнена. Как и не знают, рассчитан ли дополнительный вес. Директор УК Борис Бушило уточнил, что изначально там планировалась котельная, но проект вместе со строительными компаниями менялся несколько раз. Так бесхозное помещение оказалось в собственности застройщика «ВИПР», который и продал его в этом году частному лицу.
Директор УК успокоил по поводу мусора: Даниил пообещал вызвать клининг после всех работ (но явно не такого успокоения ждут собственники квартир).
🟥 Позиция владельца чердака. Собственник помещения уверяет, что всё законно. Он отрицает, что в итоге на верхних этажах появится хостел.
«Конечно, его не будет. Это экономически нецелесообразно. Фантазии чьи-то», — сказал Даниил.
По его словам, документы, разрешающие перепланировку, уже есть, но предоставить он их почему-то не может.
🗯 Мнение эксперта. Юрист Николай Попов отметил, что главный вопрос в этом споре — кому изначально принадлежал технический этаж. Он мог быть общим имуществом собственников дома: в таком случае этаж не мог просто взять и стать частным. Проблема в том, что такие документы сейчас не находятся в открытом доступе. Разобраться может только суд. Ни прокуратура, ни жилищная инспекция здесь не помогут.
