Мой дом построен по каркасной технологии. И он стоит на сваях. Для обывателя это можно объяснить так: дом состоит из "палок", между палок — утеплитель. Это стены и пол. И стоит он на "ножках", как бы висит в воздухе (как избушка на курьих ножках, да). Эти ножки - сваи.
Переехали из квартиры в частный дом в 2022 году.
Родили троих сыновей - Косте 10 лет, Мише 8 лет и Феде 11 месяцев.
Здесь рассказы о детях, о том, как мы в доме продолжаем обживаться, чиниться и красоту наводить, о собаке Ларси и о прочих важных моментах нашей жизни.
Так вот, переехали мы в дом зимой. Пока я бегала в ужасе от всех свалившихся на меня фобий (о которых я писала в предыдущей своей статье), дом делал вид, что он — глыба, он — кремень.
Первые звоночки качочки
И только я подуспокоилась, разобралась более-менее во всех премудростях загородного проживания, как наступила весна и... я начала ощущать на втором этаже "качку". Матерь божья, как говорится.
Проявлялось это так: когда я сижу спокойно (или лежу), а Ваня идёт уверенной ритмичной походкой в определённых местах (это либо променад по второму этажу, либо лестница), у меня монитор начинает легонько покачиваться. Или кровать. Еле ощутимо, как будто просто устала и немного "плывёшь". Поэтому не сразу я этот эффект обозначила как явно присутствующий.
Ещё бывало: когда стиральная машина набирает обороты, в определённый момент проходит пару раз такая волна по дому. Заметно тоже на каких-то очень шатких предметах, типа того же монитора. Потом на длительном отжиме всё стоит как влитое уже.
Движения были минимальны, но они были. Причём замечались в семье только мной, остальные были бесчувственны к ним. Ну, дети — понятно, а вот Ваня не чувствовал, скорее всего, потому, что больше в доме никто такой массой не обладает. Ну и волновали эти колыхания сильно только меня. Как же, дом шатается. А чего я больше всего боюсь, после "что мы сгорим"? Правильно, "что мы рухнем".
Почему такое может быть?
Перечитав весь интернет, пересмотрев все возможные и невозможные ролики на эту тему, посетив выставку домов, где многие застройщики строят такие дома, "ушатав" их своими собственными руками, я выяснила в целом два случая, когда могут качаться каркасники.
Первый — плохой-плохой. Дом собран плохо, "палки" (простите за мой лексикон, господа строители) плохо друг с другом связаны, всё шатается и рухнет как домино от сильного ветра. Ещё и видео по интернету бродит, всеми любимое, как каркасники ураганным ветром сдуло. Вот так вот и мой дом сдует.
(Хотя, со временем, я лично прихожу к выводу, что это просто случился такой "бэдлак", неудача у эти людей, с улетевшим домом. Они попали в аномальный точечный ветер.)
Это видео, разумеется, пугало и пугает, особенно с учётом того, что эффект такой качки мог наблюдаться в моем доме и от сильных порывов ветра (в какое-то время очень противно мог начать потряхиваться телевизор на тумбочке во время "штормовых" предупреждений; прикрученная к стене тумбочка эффект нивелировала полностью).
Второй вариант — каркас крепок и надёжен, неподвижен и хорош. А проблема заключается в сваях. Они могут отклоняться на буквально десятые доли миллиметра, раскачиваясь в земле. И по эффекту рычага на втором этаже эти колебания могут обретать свои уже миллиметры, что будет заметно такой чувствительной барышне, как мне.
За годы проживания в доме это предположение подтвердилось практическим путём: эффект качки возникает исключительно в тёплое время года, когда оттаивает земля. Как только к нам приходят холода — дом встаёт колом.
Честно говоря, я очень мало встречала упоминаний о таком зимне-летнем эффекте. Буквально несколько раз на разных форумах люди упоминали, что зимой ситуация с качкой в их домах становится лучше. Да-да, это не единичная проблема у подобных домов. Такое бывает.
Как поправить?
Мой застройщик уверял, что у него две такие рекламации на качку, когда я обращалась со своей проблемой. Если он не врёт, то думаю, это весьма неплохой результат для них - строят они такие дома, как мой, пачками.
И даже есть совершенно стандартное решение этой проблемы. Сваи надо усилить и "связать" их так, как зимой их связывает мёрзлая земля. Обычно их обваривают таким образом, что сваи становятся сцеплены друг с другом, и любые подвижки отдельных "столбиков" полностью нивелируются.
Почему не поправили?
Но есть нюанс. Лёгкий ремонт возможен только с металлическими сваями (как на фото выше). А у нас сваи, которые считаются лучше. Дороже. Качественнее. Крепче, долговечнее, надёжнее и так далее. У нас железобетонные забивные сваи. Выглядят они вот так:
Подобные сваи используются и для постройки многоэтажных домов, на них ставят и каменные дома. Каркасный дом для таких свай — пушинка.
И вот у нас были применены при строительстве такие сваи. Я вообще долго радовалась такому факту (каКчественнее же!). Но с ними есть нюанс. Их невозможно связать так, как связывают металлические.
И, если честно, я не нашла упоминаний в интернете, что качка присутствует на таких сваях. Не в последнюю очередь это, скорее всего, связано с тем, что массовый застройщик использует первый тип свай, а не наш (наш — более дорогой и сложнее в установке).
Можно попытаться наколхозить. Что-то забить в приямок свай (каких? всех? самых высоких? что забить, как?), можно отсыпать песком (не знаю, плюс это будет или минус?). Ну а можно... забить. Просто забить.
Застройщик, конечно, предлагал в крайнем случае "поднять дом и всё починить". Но что-то перспектива поднимающегося дома меня совсем не обрадовала.
Как я отпустила эту проблему с миром
Мы съездили на выставку домов, где десятки застройщиков показывали свои лучшие творения в рекламных целях. И мы были теми странными ненормальными, которые ходили и руками шатали дома, буквально. Я садилась на пол в "шоурумном" доме, а Ваня активно нахаживал кругами и "я твой дом труба шатал" об несущие конструкции. Я пыталась почувствовать те же колебания.
И знаете? Я их почувствовала. Где-то чуть сильнее, где-то чуть слабее. Где-то я почувствовала их очень-очень слабо. Где-то были посильнее вибрации. Где-то сильнее "батутили" сами полы. Где-то всё скрипело. Где-то, правда, всё стояло камнем. Разные дома были.
Но я успокоилась после этой поездки, меня отпустило. Мой дом не рухнет от этого эффекта. Его каркас не нарушен и крепок, дом "шатается" весь целиком. Он монолитен в своём шатании (фразу подсмотрела на одном из форумов, уж больно понравилась).
Да, эффект меня нервирует. Да, мне он неприятен. Да, это минус комфортному жилью. И да, наверное, каменный дом для житья на ПМЖ, как мы живём, мне были бы приятнее. А ещё одноэтажный, и что там я ещё хотела в идеальном доме. Но, как я уже писала много раз, участок и дом продавали вместе, и выбор был сделан компромиссный.
Что дальше?
А дальше - ничего. Бог с ним, с этим эффектом. Привыкла. Да и даже кажется, что с годами он стал слабее.
Я люблю свой дом, ни разу не пожалела о покупке. Нет, ну правда, мне было много раз страшно от всего подряд, но желания "всё отменить" и мыслей "зря мы это сделали" не было ни разу.
Просто идёшь вперёд, работаешь с тем, что есть, решаешь проблемы. Улучшаешь дом, участок, быт здесь.
Я уже перестала почти как-либо обращать внимание на лёгкие "вздрагивания" моего дома. Но если очень надоест, всегда можно переехать на лето на первый этаж. А зимой — обратно. Зимой же не вздрагивает.
Друзья, мне очень приятно, что вы заглянули на мой канал!
Если вам понравилась статья - не забывайте ставить лайки и подписываться. Это очень мотивирует автора писать больше и лучше!
Комментарии в моем канале на Дзене закрыты, но всегда рада пообщаться и ответить на все вопросы в своем телеграм канале.