Ипотка для банкротов!
Ожидания и реальность !
Самый частый вопрос на сегодняшний день: можно ли получить ипотеку, если была завершена процедура банкротства.
Справедливости ради надо сказать, что ипотеку банкротам получить можно , но , всё не так просто как кажется.
1. Мы с вами помним, что всем «рулит» экономика процесса. То есть, насколько банку экономически целесообразно выдавать тот или иной кредит.
Поясним:
Если у человека было банкротство, то, до наступления пяти лет с момента признания его таковым (банкротом) банк-кредитору необходимо будет создавать резерв в размере 100% суды. То есть 100% выданного кредита. Итак, при кресте в 5 млн рублей, резерв из капитала банка будет составлять те же 5 млн. Банку такие кредиты по попросту невыгодны;
2. Единичные банки выдают ипотеку банкротам, но, при условии, что залог ликвидный-это квартира в многоквартирном доме в городах с развитой инфраструктурой и с высоким первым взносам от 40% и, подтверждённым доходом клиента. При этом ставка будет существенно выше. Дома к кредитованию не рассматриваются!
3. На ипотеку по льготным программам рассчитывать не стоит.
4. Если прошло БОЛЕЕ 5 лет, то имеются кейсы одобрения ипотечного кредита на классических условиях, без повышенной ставки. Но таких банков единицы и мы знаем их 😉. При этом, доход должен быть подтвержден.
5. Обратите внимание, что все кредиты, если у вас было банкротство, связанное с их оплатой, должны быть в кредитной истории НЕ в статусе просрочен!
Банкротство критично ограничивает возможности кредитования. Информация о том, что после трёх или пяти лет после признания гражданина банкротом он сможет спокойно получать кредиты являются , объективно, не вполне достоверной.
